Решение № 2-209/2017 2-209/2017~М-214/2017 М-214/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-209/2017

№ 2-209/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Викулово 31 августа 2017 года

Викуловский райсуд Тюменской области в составе:

Председательствующего судьи – Дериглазовой Т.М.

При секретаре – Гетмановой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 209 /2017 по иску ФИО9 к ФИО4 о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на жилое помещение, мотивируя следующим: в августе 2013 года он приобрел у ФИО4 в собственность земельный участок площадью 1600 кв.м., с расположенной на нем квартирой, общей площадью 39,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Соответствующего письменного договора купли -продажи квартиры он со ФИО5 не оформлял, однако ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ему выдал расписку о получении денежных средств за квартиру, а так же передал правоустанавливающие документы и оформил доверенность для государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на указанную квартиру, но при оформлении было установлено, что указанная квартира оформлена в совместную собственность ответчика ФИО4 и его супруги ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 переехал за пределы <адрес>, в связи с чем, оформить переход права на квартиру собственности в настоящее время не представляется возможным.

Истец ФИО9 просит:

Признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.метров, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5, состоявшейся.

Признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО9 и его представитель ФИО10 (по ордеру– л.д.52) на иске настаивали в полном объеме, пояснив аналогичное, что и указано в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, но от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Представитель третьего не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Викуловского муниципального района в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, но от представителя ФИО1(по доверенности – л.д.44) поступил отзыв, где указано, что вышеуказанное имущество в реестре муниципального имущества не значится, притязаний на данную квартиру администрация Викуловского муниципального района не имеет и не возражает против удовлетворения иска при доказанности истцом оснований (правовых и фактических )иска. Просит рассмотреть дело без участия их представителя (л.д. 43)

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Поддубровинского сельского поселения и Межмуниципального отдела по Викуловскому и Сорокинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явились при надлежащем извещении

Суд определил на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснение сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО5, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов гражданского дела суд установил следующее:

Согласно договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 приобрели в колхозе им.Ленина в совместную собственность в равных долях квартиру, расположенную в <адрес>, состоящую из 2-х комнат. Договор заверен в администрации Поддубровинского сельсовета(л.д.7, 8)

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения получил от ФИО9 8 тысяч (восемь тысяч рублей ( л.д.9)

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает о праве собственности ФИО9 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.12)

Справка администрации Поддубровинского сельского поселения подтверждает, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, выбыл в <адрес><адрес>.( л.д.23)

Согласно справки миграционного пункта ОП №2(дислокация с.Викулово) МО МВД России «Ишимский» ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи с переездом ( л.д.26)

Технический паспорт жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> в <адрес> находится <адрес>, общей площадью 39,8кв.м., жилой площадью 26,6 кв.м. ( л.д. 13-14).

Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает об отсутствие зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д.31)

Согласно копии записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Последнее место жительства: <адрес> ( л.д.38)

Из справок нотариуса нотариального округа: <адрес> ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело к имуществу ФИО7 (ФИО8) умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом не заводилось (л.д.20, 50)

Допрошенный по делу свидетель Свидетель №2 пояснил суду, что года 4 назад ФИО9 покупал квартиру, расположенную по адресу : <адрес> ФИО4, который на тот момент жил в <адрес>. Свидетель возил ФИО9 в <адрес>, где ФИО9 отдал ФИО4 деньги за квартиру в сумме восемь тысяч рублей. При этом они писали расписку. ФИО9 до сих пор живет в указанной квартире.

На основании вышеизложенного и учитывая признание иска ответчиком ФИО5, также отсутствие возражений со стороны администрации Викуловского муниципального района, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, так как истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру по адресу: <адрес> ФИО4, являющегося собственником 1/2 доли спорной квартиры и одновременно наследником имущества умершей супруги ФИО7, в том числе 1/2 доли спорной квартиры, но надлежащим образом не оформил сделку, однако, проживает в указанной квартире длительное время, владеет и пользуется квартирой, имеет в собственности земельный участок, на котором расположена указанная квартира.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 39,8 кв.метров, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО5, состоявшейся.

Признать за ФИО9 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Викуловский райсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения

Мотивированное решение составлено, в печатном виде, с использованием компьютера и принтера 04 сентября 2017 года

Председательствующий Т.М.Дериглазова