Решение № 2-3305/2020 2-483/2021 2-483/2021(2-3305/2020;)~М-2862/2020 М-2862/2020 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-3305/2020

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой Ю.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к председателю ТСН «Кедр» ФИО2 ФИО10 ТСН «Кедр» о перерасчете платы за ГВС, устранение проблем с горячей водой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к председателю ТСН «Кедр» ФИО2, о перерасчете платы за ГВС, устранение проблем с горячей водой, в ходе рассмотрения дела свои исковые требования уточнила, в обоснование иска ссылается на следующее.

Весной 2019 г. в подвале дома меняли металлические трубы и стояки горячего водоснабжения, после чего возникли перебои с горячим водоснабжением в ванной комнате и на кухне. Данные перебои наблюдались и ранее, но быстро устранялись по заявкам.

После многократных устных обращений к председателю ТСН «Кедр» ФИО2, проблемы не устранены, и жители (адрес обезличен) испытывают неудобства, причинен материальный и моральный ущерб.

17.05.2019 г. истец направила ответчику письменное заявление провести техническую экспертизу системы ГВС и устранить ее недостатки. Письменного ответа истец не получил, проблема не решена.

14.09.2020 г. истец направила ответчику новое заявление с просьбой сделать перерасчет по оплате ГВС и получила устный отказ.

В период с 01.10.2020 г. по день подачи иска ситуация ухудшилась.

В своем первоначальном исковом заявлении ФИО1 просила суд провести техническую экспертизу системы ГВС (адрес обезличен), устранить её недостатки с помощью квалифицированных специалистов, произвести перерасчет оплаты ГВС за период с июня по сентябрь 2019 г., июнь – сентябрь 2020 г. и далее до устранения недостатков оплату ГВС производить по тарифу ХВС из-за низкой температуры горячей воды.

В своем уточненном исковом заявлении ФИО1 просит суд указать ответчику ФИО2, как председателю ТСН «Кедр» на устранение проблем с горячей водой, от проведения технической экспертизы отказывается.

Определением суда к участию в деле соответчиком привлечено ТСН «Кедр».

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала, пояснила, что в последнее время во время рассмотрения данного дела подача горячей воды нормализовалась, официальных актов о замерах температуры горячего водоснабжения не составлялось, сотрудники ГЖИ к ней не приходили.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ПАО Т Плюс подает горячую воду нормальной температуры, в некоторых квартирах жильцы самовольно переделали стояки горячего водоснабжения, из-за чего нарушается циркуляция ГВС. Со стороны ТСН проводятся мероприятия по нормализации ГВС, но часть жильцов не желают делать ремонт системы водоснабжения, вины председателя нет.

Представитель ответчика ФИО3 с иском не согласна, поддерживает позицию председателя ТСН ФИО2

Третье лицо ФИО8, жилец (адрес обезличен) указанного дома, представитель третьего лица ПАО Т Плюс, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от ПАО Т Плюс поступил отзыв на исковое заявление.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.290 Гражданского Кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.161 Жилищного Кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;…

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;…

2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

15. Организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

16. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года:

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст.157 Жилищного Кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

1.1. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

4. При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов",

98. При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам, а для случаев, предусмотренных пунктом 148(53) настоящих Правил, условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом помещении за расчетный период в ценовых зонах теплоснабжения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 3.

104. При обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.

В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.

Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.

105. При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (далее - аварийно-диспетчерская служба).

106. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

109. По окончании проверки составляется акт проверки.

Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, а в случаях, указанных в пункте 148(54) настоящих Правил, также информация, указанная в пункте 124(11) Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Правила организации теплоснабжения).

Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.

Если в ходе проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то акт проверки составляется в соответствии с пунктом 110 настоящих Правил.

110. Если в ходе проверки между потребителем (или его представителем) и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки возник спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то потребитель и исполнитель, иные заинтересованные участники проверки определяют в соответствии с настоящим пунктом порядок проведения дальнейшей проверки качества коммунальной услуги.

Любой заинтересованный участник проверки вправе инициировать проведение экспертизы качества коммунальной услуги.

Если ни один из заинтересованных участников проверки не инициировал проведение экспертизы качества коммунальной услуги, но при этом между потребителем и исполнителем, иными заинтересованными участниками проверки существует спор относительно факта нарушения качества коммунальной услуги и (или) величины отступления от установленных в приложении N 1 к настоящим Правилам параметров качества коммунальной услуги, то определяются дата и время проведения повторной проверки качества коммунальной услуги с участием приглашенных исполнителем представителей государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представителей общественного объединения потребителей. В этом случае в акте проверки должны быть указаны дата и время проведения повторной проверки.

Акт повторной проверки подписывается помимо заинтересованных участников проверки также представителем государственной жилищной инспекции в Российской Федерации и представителем общественного объединения потребителей. Указанным представителям исполнитель обязан передать по 1 экземпляру акта повторной проверки.

111. Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:

а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил);

б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил);

в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения;

г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110(1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги.

113. После устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.56-60).

ТСН «Кедр» осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда, председатель правления ФИО2 является лицом, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица.

Истец, обращаясь с вышеуказанными требованиями, ссылается, что весной 2019 г. в подвале дома меняли металлические трубы и стояки горячего водоснабжения, после чего возникли перебои с горячим водоснабжением в ванной комнате и на кухне. Данные перебои наблюдались и ранее, но быстро устранялись по заявкам. После многократных устных обращений к председателю ТСН «Кедр» ФИО2, проблемы не устранены. 17.05.2019 г. истец направила ответчику письменное заявление провести техническую экспертизу системы ГВС и устранить ее недостатки. Письменного ответа истец не получил, проблема не решена. 14.09.2020 г. истец направила ответчику новое заявление с просьбой сделать перерасчет по оплате ГВС и получила устный отказ.

Из Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в материалы дела представлены копии обращения ФИО1 от 21.09.2020 г., 09.10.2020 г. по фактам недостатков горячего водоснабжения, на что ГЖИ объявлено предостережение ТСН «Кедр» о недопустимости нарушения обязательных требований, в ответе указано, что обращения истца не являются основанием для проведения проверки в отношении юридического лица.

От ТСН «Кедр» было направлено в адрес ГЖИ НО уведомление об исполнении предостережения.

Как следует из отзыва ответчика, ТСН «Кедр» заключен договор на поставку горячей воды с РСО ПАО «Т Плюс». Температура на узле дома, на подающем трубопроводе горячего водоснабжения фиксировалась ТСН самостоятельно, с 01 июля 2020 года на общедомовой прибор учета был поставлен модем и создан личный кабинет, показания температуры фиксируются ежедневно и сохраняются в архиве. Согласно требованиям СанПин температура горячей воды в точках должна быть не ниже 60 градусов и не выше 75 градусов. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, допускается отклонение температуры на 3 градуса, то есть температура на узле дома допустима не ниже 57 градусов. Следовательно, предприятие подает горячую воду на узел дома надлежащей температуры.

Истец ФИО1 обращалась с претензией на температуру горячей воды. Представитель ответчика согласен, что проблемы с горячей водой в доме существуют точечно. Был произведен опрос собственников 4 подъезда, где проживает истец. Жалобы есть только по стояку истца ванной комнате, но для других собственников они являются некритичными. Причем горячая вода на кухне соответствует нормам. Следовательно, нарушена циркуляция горячей воды или происходит подмес холодной воды в горячую систему водоснабжения по стояку ванной истца.

Причины нарушения циркуляции:

Проблема связана с наличием на вертикальном стояке, самовольно выполненного переустройства инженерных коммуникаций обнаруженных в квартире на первом этаже по стояку ванной истца. Стояк ГВС заужен с размера трубы 32 мм на металопластик размера 26 мм, происходит нарушение циркуляции воды, что приводит к снижению нормативной температуры горячего водоснабжения в точках водоразбора, т.е. в квартире истца температура горячей воды ниже положенной (фотография стояка в подъезде истца прилагается).

- оборудование теплых полов;

- замена стояков на трубы с меньшим сечением (металопластик)

- переносом стояка ГВС в другое место;

В большинстве случаев трубопроводы систем водоснабжения декоративно закрыты, что осложняет выявлять причины проблемы.

Причины подмеса:

- неисправность смесителя, где вода может смешиваться через каверны в теле смесителя;

- неправильное использование гигиенического душа;

- неправильное подключение или эксплуатация бойлера;

ФИО2 является председателем правления с июля 2016. За это время были проведены:

- в 2016 году капремонт в подвале, замена труб систем ГВС и ХВС, с металлических на полипропиленовые.

В 2018 году капремонт на чердаке, замена металлической обратки ГВС на полипропилен.

В 2020 году решением общего собрания было принято произвести капремонт, замена металлических стояков ГВС и ХВС на полипропиленовые в квартирах собственников. Что в настоящий момент и осуществляется.

Все эти мероприятия направлены на улучшения горячего водоснабжения в доме, а так же в каждой квартире отдельно.

ТСН обязано перевыставлять собственникам все услуги в том виде, в каком их выставляют поставщики. Улучшение циркуляции в системе ГВС, путем спуска горячей воды из общей системы ГВС может улучшить положение на короткий срок, но в целом это не решает проблему, а приводит к увеличению расходов собственников по статье содержание жилья. Содержания жилья в МКД 14,24 руб., ОДН на ГВС, ХВС не выставляются. (Квитанция прилагается).

Дому 15 лет и как показала практика проведения капремонта на нижних этажах (1-3 этаж) засоренность труб коррозией и шлаком практически на 70-80% (на верхних этажах они практически чистые), а это одна из основных причин плохой циркуляции воды.

ТСН «Кедр» является товариществом собственников жилья, а не управляющей компанией. Управляющем органом у них является правление, а председатель является исполнителем, все решения принимаются сначала на собрание правления, а потом на общем собрании собственников. Таким образом, улучшение жизни в доме зависит от самих собственников. Замена стояков ГВС и ХВС проходит сложно, некоторые собственники отказывают предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома, для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения.

Как следует из отзыва ПАО «Т Плюс», Пунктами 2.2., 2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09 определено, что горячая вода, поступающая к потребителю, должна отвечать требованиям технических регламентов, санитарных правил и нормативов, определяющих ее безопасность. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С.

На основании пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее -Правила №491) внешней границей сетей водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Требование об определении границ раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения содержится в пункте 21 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354), а также подп. а п. 18 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124, согласно которым в договоре ресурсоснабжения, предусматривается, в частности, условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.15 ст.161 ЖК РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

За состояние внутридомовой системы ГВС в спорном многоквартирном доме, ПАО «Т Плюс» ответственность не несет.

Документов, подтверждающих предоставление в спорный период ПАО «Т Плюс» горячей воды ненадлежащего качества на границу раздела сетей в материалы дела не предоставлено.

Ответчик (ТСН «КЕДР») также в судебном заседании 27.01.2021 подтвердил отсутствие претензий к качеству горячей поды, поставляемой ПАО «Т Плюс» в управляемый им многоквартирный дом.

С учетом изложенного, ПАО «Т Плюс» надлежащим образом выполняет свои обязательства по поставке горячей воды в многоквартирный (адрес обезличен).

По запросу суда от ТСН «Кедр» получено сообщение, что поставщиком ГВС в дом является ПАО-Тплюс. Подача ГВС поставляется на узел учета под давлением 5 атмосфер с температурой 58-60° градусов. В подвале дома трубы ГВС находятся в отличном состоянии из полипропилена 32 диаметра, после капремонта в 2016 г. Что касается кв.112 в ней находятся два стояка ГВС на кухне и в ванной, как показало обследование с последующими актами (Акты прилагаются) температура горячей воды на них разная. Растояние между ними 7-8 метров, но температура на одном 60°, а на другом 50°. В квартире этажом ниже разница на одном 60°, а на другом 55°. Также при обследование было выявлено незаконные самовольные переделки стояков общедомовой собственности (фото прилагается), самими собственниками с нарушением технологии, а именно с уменьшением диаметра стояка с 32 на 26 (из металлопластика) на первом и девятом этажах. У слесаря нет никакой технической возможности в подвале делать на этих стояках разные температуры.

Представитель ответчика ссылается, что вся причина лежит исключительно по вине самих собственников, которые самовольно переделывают общедомовую собственность, не думая о последствиях.

Также по запросу суда ответчиком были предоставлены акты по результатам проверки температуры горячей воды в квартире истца от 15.02.2021 г. и 04.03.2021 г.

Истец представила данные самостоятельных наблюдений температуры горячей воды за период сентябрь, октябрь 2020 г.

Оценивая представленные доказательства, доводы сторон, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца о перерасчете платы за ГВС за 2019 г. – 2020 г., устранение проблем с горячей водой, поскольку в материалы дела не представлены допустимые доказательства конкретных данных о периоде несоответствия качества ГВС, отсутствуют надлежащим образом составленные акты проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, которые подтверждали бы дату и время начала нарушения качества коммунальной услуги, и ее несоответствие нормативам, от проведения технической экспертизы истец отказалась.

Как следует из пояснения самого истца, в настоящее время качество ГВС удовлетворительное.

При этом суд принимает во внимание, что ФИО2 по данным требованиям является ненадлежащим ответчиком, а требование, сформулированное как «устранение проблем с горячей водой» является неконкретизированным и расценивается судом как ненадлежащий способ защиты права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 ФИО11 в удовлетворении исковых требований к председателю ТСН «Кедр» ФИО2 ФИО12 ТСН «Кедр» о перерасчете платы за ГВС за 2019 г. – 2020 г., устранение проблем с горячей водой, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.