Решение № 2-1049/2017 2-1049/2017(2-6286/2016;)~М-4878/2016 2-6286/2016 М-4878/2016 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-1049/2017

Дело **


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 г. ***

Железнодорожный районный суд *** в составе судьи Буйлука А.А. при секретаре Малаховой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 131 692 руб. 84 коп. по арендной плате за пользование земельным участком площадью 1200 кв.м., расположенным в ***В, с кадастровым номером 42:20:0103003:300, и пеней в сумме 17 723 руб. 37 коп. за нарушение срока внесения арендной платы.

В обоснование предъявленных требований истец указал, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа (далее - КУМИ) и ФИО1 заключен договор аренды указанного участка ** от ****

В соответствии со ст. 65 Земельного Кодекса РФ, использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За пользование данным земельным участком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 131 692 руб. 84 коп. За нарушение срока внесения арендной платы, пеня в сумме 17 723 руб. 37 коп. Итого сумма задолженности на **** составляет 149 416 руб. 21 коп.

Ответчику, была направлена претензия, в которой ему был предоставлен тридцатидневный срок со дня его получения для погашения данной задолженности или ходатайства о продлении срока исполнения данной претензии с указанием причин. Урегулировать спор до суда ответчик не пожелал, о последствиях был предупрежден.

Согласно п.п. 3.3 п. З договор аренды земельного арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме, определенной в пункте 3.1 договора, в срок до 10-го числа месяца за который производится оплата, путем перечисления на расчетный счет КУМИ.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и ст. ст.ст. 12, 305, 309, 614, 621 ГК РФ, ст.ст. 42, 65 ЗК РФ истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка ** от **** в вышеуказанном размере.

Представитель истца,, извещенного о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в порядке ст. 117 ГПК РФ, т.к. за получением почтового отправления разряда «Судебное» в почтовое отделение не явился, в связи с чем оно было возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Тем самым имеются основания полагать, что ответчик отказался принять судебную повестку, которая доставлялась ему с соблюдением положений Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от **** **-п.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным в материалах дела доказателствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа и ФИО1. заключен договор аренды земельного участка ** от ****, в соответствии с которым истцом ответчику был предоставлен в аренду земельный участок из земель категории – земли населенных пунктов, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: ***, кадастровый **, для строительства гаражного бокса, на срок с **** по ****.

В п. 3.1 договора размер арендной платы за участок на период с **** по 31.112.2013 определен в размере 3501 руб. 06 коп. в месяц. Арендная плата, согласно п. 3.3 договора полежала внесению в срок до 10-го числа месяца, за который производится оплата, путем перечисления на счет арендодателя.

За нарушение срока внесения арендной платы п. 5.2 договора предусмотрена пеня в размере 0.03 от учетной ставки рефинансирования, устанавливаемой в соответствии с телеграммами ЦБ РФ.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы у него за период с **** по **** образовалась задолженность в размере 131 692 руб. 84 коп.

Истцом ответчику **** была направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате в указанном размере и уплате пени в размере 17 723 руб. 37 коп. за нарушение срока внесения арендных платежей (л.д. 8, 9). Данная претензия ответчиком была получена ****, что подтверждается извещением о получении заказного письма (л.д. 9). Однако претензия ответчиком удовлетворена не была.

В соответствии ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Проверив правильность произведенного истцом расчета предъявленной к взысканию суммы задолженности (л.д. 10), суд приходит к выводу, что расчет произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, условий договора аренды и является правильным.

Таким образом, судом установлено, что у ответчика перед истцом имеется задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка ** от **** за период с **** по **** в размере 131 692 руб. 84 коп. и уплате пени в размере 17 723 руб. 37 коп. за нарушения срока внесения арендной платы.

Принимая во внимание продолжительность неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, а также размер неисполненного им обязательства, суд не находит оснований для уменьшения неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4188 руб. 32 коп. (3200 руб. + (149 416, 21 руб. – 100 000 руб. ) х 2% ), от уплаты которой истец освобожден на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа арендную плату по договору аренды ** от **** в размере 131 692 руб. 84 коп. и пени в сумме 17 723 руб. 37 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлины в размере 4188 руб. 32 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Буйлук