Решение № 2-471/2020 2-471/2020~М-373/2020 М-373/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-471/2020

УИД 86 RS0010-01-2020-000645-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-471/2020
г. Мегион
25 мая 2020 года
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Коржиковой Л.Г., при секретаре Секисовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее–ответчик) о признании утратившей права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником <адрес> ХМАО-Югры. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, но не проживает по указанному адресу с даты заключения договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что в связи с регистрацией ответчика по месту жительства нарушаются его права собственника.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, ст.35 ГПК РФ и п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на <адрес> ХМАО-Югры зарегистрировано за ФИО1

Исходя из п.34.2 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств и ипотеки в силу закона от 27.03.2020, заключенного между сторонами, ФИО2 приняла на себя обязательства о снятии с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в течение 14 календарных дней с момента подписания договора.

По состоянию на 06.05.2020, ответчик значится зарегистрированным в указанном жилом помещении (л.д. 24 оборотная сторона).

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Мегионский городской суд.

Председательствующий судья <данные изъяты> Л.Г.Коржикова

<данные изъяты>