Решение № 2-4178/2017 2-4178/2017~М-3118/2017 М-3118/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-4178/2017

Дело № 2-4178/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 26 апреля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Селяниной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Вологды, гаражно-строительному кооперативу «Содемка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, мотивируя требования тем, что решением Администрации города Вологды № от 16 марта 1993 года на праве пожизненного наследуемого владения для размещения личного автотранспорта ему был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный в ГСК «Содемка» в г. Вологде, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от 16.04.1993 года. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. На указанном участке расположен гаражный бокс №, площадью 22.1 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.06.2016 года. 11.01.2016 года УФСГРК и К по Вологодской области отказало истцу в регистрации права на земельный участок. Истец открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несет расходы по его содержанию, является членом ГСК «Содемка», законом не установлен запрет на предоставление спорного земельного участка в собственность и отсутствуют притязания со стороны третьих лиц.

Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для размещения личного автотранспорта».

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Суду пояснили, что гаражный бокс является отдельно зарегистрированным объектом. То, что границы земельного участка не определены, не является основанием для отказа в регистрации права собственности.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в отзыве. В отзыве указала, что согласно кадастрового паспорта, земельный участок № имеет вид разрешенного использования - для размещения личного транспорта, следовательно, нормы Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на спорный объект не распространяются. Земельный участок под всем зданием гаражных боксов является неделимым, в связи с чем, истец не может приобрести право на отдельный земельный участок, занятый гаражным боксом 73.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Содемка» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований Управления Росреестра по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст. 25).

Согласно положениям статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть 1).

В соответствии с ч.ч. 9-9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основанием для возникновения права на земельные участки, в частности для ведения личного подсобного хозяйства, согласно ст. 268 ГК РФ, ст. 64 ЗК РСФСР, действовавшего в период предоставления истцу спорного земельного участка, являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом - свидетельство о праве собственности на землю или государственный акт, удостоверяющий право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан.

Установлено, что постановлением Администрации города Вологды от 16.04.1993 года № «О передаче земельных участков гаражно-строительному кооперативу «Содемка» и его членам» ФИО1 предоставлен в пожизненное владение земельный участок площадью 24 кв.м. для размещения личного автотранспорта, о чем истцу 16.04.1993 года выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю.

В реестре объектов недвижимости ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, со статусом «ранее учтенный», категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для размещения личного автотранспорта, общей площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1 Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно представленному кадастровому паспорту на помещение гаражного бокса с кадастровым номером № расположено в здании объединенных между собой боксов на едином фундаменте с общими стенами.

Таким образом, гаражный бокс истца является частью объекта недвижимости - здания, расположенного на едином земельном участке с кадастровым номером №, обладающим признаками неделимости. Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах точек характерных границ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не обладает характеристиками, позволяющими определить его как недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, обладающей признаками, определяющими его как объект гражданских прав, в связи с чем законных оснований для удовлетворения требований истца не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации города Вологды, гаражно-строительному кооперативу «Содемка» о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2017