Решение № 2-3556/2017 2-3556/2017~М-3334/2017 М-3334/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-3556/2017

№ 2-3556/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Ивченко Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО9.по доверенности ФИО2 ФИО10.,

представителя ответчика – администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области ФИО3 ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ФИО13. обратилась в суд, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО4 ФИО14. После его смерти истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> зарегистрировала свое право собственности на этот земельный участок в установленном порядке. На данном земельном участке также имеется жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Жилой дом был построен наследодателем на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Раньше земельный участок имел адрес: <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен №, что следует из домовой книги. Дом пригоден к эксплуатации, газифицирован, подключен к электроэнергии и после смерти отца истица пользуется им. Свои наследственные права на дом она не имеет возможности оформить во внесудебном порядке, т.к. при своей жизни отец не зарегистрировал свое право собственности на него.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице территориального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадским городским округам, на надлежащего – администрацию городского округа Орехово-Зуево Московской области. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. При этом пояснил, что поскольку ФИО1 ФИО15. в установленном порядке приняла часть наследства после смерти отца в виде земельного участка, она считается принявшей все наследство, оставшееся после его смерти. Других наследников принявших наследство после смерти наследодателя не имеется.

Представитель ответчика - администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области – в судебном заседании возражает против удовлетворения иска, т.к. спорный дом в установленном порядке не зарегистрирован, в связи с чем право собственности у наследодателя на него не возникло.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО4 ФИО16.

Согласно справки нотариуса Орехово-Зуевского нотариального округа ФИО4 ФИО17., ФИО1 ФИО18. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

После смерти ФИО4 ФИО19. истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право собственности на указанный земельный участок в установленном порядке.

Также судом установлено, что на указанном выше земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Данный жилой дом был построен наследодателем ФИО4 ФИО20. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Раньше земельный участок имел адрес: <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен №, что следует из домовой книги. Дом пригоден к эксплуатации, газифицирован, подключен к электроэнергии и после смерти отца истица пользуется им, что в судебном заседании не оспорено. Однако истица не имеет возможности оформить свои права на указанный выше дом, т.к. право собственности на него наследодателем в установленном порядке не зарегистрировано.

Государственная регистрация прав собственности на созданный объект недвижимого имущества осуществляется в соответствии со статьей 25 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, сторона истца вправе требовать защиты своих имущественных прав избранным ею способом.

Из исследованных в судебном заседании документов следует, что спорное строение возведено в <данные изъяты> году на выделенном для этого земельном участке.

Из кадастрового паспорта спорного строения следует, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. введен в эксплуатацию в <данные изъяты> году.

В материалах дела также имеется решение исполнительного комитета Орехово-Зуевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении пристройки жилой комнаты и санузла и установки металлического гаража в домовладении № по <адрес>, принадлежащего ФИО4 ФИО21. (наследодателю истицы).

С учетом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов земельный участок под строением из пользования ФИО4 ФИО22. не изымался, а напротив, после ввода дома в эксплуатацию в <данные изъяты> году был передан ему в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследующем именно этот земельный участок после смерти ФИО4 ФИО23. унаследовала его дочь ФИО1 ФИО24

Согласно ст. ст. 1110, 1111, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследства должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Поскольку после смерти ФИО4 ФИО25. истица в установленный срок приняла часть наследства в виде указанного выше земельного участка по адресу: <адрес>, учитывая, что иных лиц, претендующих на имущество в виде дома с кадастровым номером №, расположенным на этом же земельном участке не установлено, и принимая во внимание принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом, как наследником умершего ФИО4 ФИО26. права собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1152 ГК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО27 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО28 право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4 ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ