Решение № 2-1372/2017 2-1372/2017~М-1153/2017 М-1153/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-1372/2017

КОПИЯ

Дело №2-1372/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г.Рязань

Судья Октябрьского районного суда г. Рязани Шинкарук И.Н.,

при секретаре Герасиной Е.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда <адрес> дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности и определении порядка пользования общим имуществом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве общей долевой собственности принадлежит 35/91 доли на жилой дом общей площадью 91,6 кв.м, в том числе жилой – 70,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения ею договора купли-продажи остальным участникам долевой собственности принадлежало ФИО2 - 15/91 долей в праве, ФИО5 и ФИО6 – по 41/273 и 82/273 доли соответственно. На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит А, общей площадью 91,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разделен, ФИО5 и ФИО6 в собственность выделена часть указанного дома (соответствующая их долям в домовладении), общей площадью 40,4 кв.м, состоящую из жилой комнаты - 16,4 кв.м, жилой комнаты - 10,6 кв.м, кухни - 8.0 кв.м, коридора - 2,3 кв.м, санузла - 3,1 кв.м. и надворные постройки. В порядке раздела жилого дома по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 выделена часть дома, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 28,2 кв.м, состоящую из: в помещении А: жилой комнаты - 16,6 кв.м, жилой комнаты - 11,6 кв.м; в помещении А1: кухни - 7,7 кв.м; в помещении а1-1 веранды - 5,6 кв.м, комнаты 15,3 кв.м. Из надворных построек выделить в пользование ФИО1 и ФИО2 сарай - 7,2 кв.м, сарай - 4,1 кв.м, уборную - 1,7 кв.м.

В настоящее время между истцом и ответчиком имеется спор об определении долей в общем имуществе, а также о порядке пользования общим имуществом. В фактическом пользовании истца находится часть дома, общей площадью 35,9 кв.м, в том числе жилой 28,2 кв.м, состоящую из: в помещении А: жилой комнаты - 16,6 кв.м, жилой комнаты - 11,6 кв.м; в помещении А1: кухни - 7,7 кв.м; в помещении а1-1 веранды - 5,6 кв.м, из надворных построек сарай - 7,2 кв.м, сарай - 4,1 кв.м, уборная - 1,7 кв.м.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности за ФИО1 на 7/10 долей, а за ФИО2 на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 28,2 кв.м. Определить порядок пользования спорной частью жилого дома, предоставив в пользование ФИО1 часть дома, общей площадью 35,9 кв.м, в том числе жилой 28,2 кв.м, состоящую из: в помещении А: жилой комнаты - 16,6 кв.м, жилой комнаты - 11,6 кв.м; в помещении А1: кухни - 7,7 кв.м; в помещении а1-1 веранды - 5,6 кв.м, из надворных построек сарай - 7,2 кв.м, сарай - 4,1 кв.м, уборную - 1,7 кв.м., ФИО2 часть жилого дома общей площадью 15,3 кв.м., в том числе жилой 15,3 кв.м., состоящую из жилой комнаты в помещении А -15,3 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду пояснила, что произвести выдел доли по соглашению между сособственниками в настоящее время не представляется возможным, несмотря на отсутствие между сособственниками спора о соразмерности жилых помещений фактически находящихся в пользовании истца ее доле в праве общей долевой собственности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 35/91 доли на жилой дом общей площадью 91,6 кв.м, в том числе жилой – 70,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и кадастра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 62-МД №.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, жилой дом лит А, назначение - жилое, общей площадью 91,6 кв.м, в том числе жилой 70,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, разделен; ФИО5 и ФИО6 в собственность выделена часть указанного дома (соответствующая их долям в домовладении), общей площадью 40,4 кв.м, в том числе жилой 27 кв.м, состоящая из: в помещении А: жилой комнаты - 16,4 кв.м, жилой комнаты - 10,6 кв.м, в помещении А2: кухни - 8.0 кв.м, коридора - 2,3 кв.м, санузла - 3,1 кв.м. ФИО5, ФИО6 выделены в общее пользование следующие надворные постройки: гараж, площадью 15,9 кв.м, баню, площадью 6,1 кв.м, навес, площадью 2,8 кв.м. В общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 в порядке раздела жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выделена часть дома, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 28,2 кв.м, состоящая из: в помещении А: жилой комнаты - 16,6 кв.м, жилой комнаты - 11,6 кв.м; в помещении А1: кухни - 7,7 кв.м; в помещении а1-1 веранды - 5,6 кв.м, комнаты 15,3 кв.м. Из надворных построек в пользование ФИО1 и ФИО2 выделены сарай - 7,2 кв.м, сарай - 4,1 кв.м, уборную - 1,7 кв.м. Право собственности ФИО6 на 82/273 доли и право собственности ФИО5 на 41/273 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Фактически пользование домом осуществляется следующим образом: ФИО1 занимает помещения части дома, общей площадью 35,9 кв.м, в том числе жилой 28,2 кв.м, состоящую из: в помещении А: жилой комнаты - 16,6 кв.м, жилой комнаты - 11,6 кв.м; в помещении А1: кухни - 7,7 кв.м; в помещении а1-1 веранды - 5,6 кв.м, из надворных построек сарай - 7,2 кв.м, сарай - 4,1 кв.м, уборную - 1,7 кв.м.

Ответчик ФИО2 использует помещение части жилого дома общей площадью 15,3 кв.м., состоящей из комнаты в помещении А -15,3 кв.м.

Порядок пользования жилым домом и надворными постройками между сособственниками сложился в течение длительного времени, и спора по использованию не имеется.

Ответчиком не представлено суду доказательств того, что пользование помещениями в доме и надворными постройками осуществляется в другом порядке, чем указано истцом, хотя такая обязанность в силу ст.56 ГПК РФ была возложена на ответчика судом.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить порядок пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 28,2 кв.м, по варианту, предложенному истцом.

Вместе с тем расчет размера долей, произведенный истцом, математически не обоснован и не соответствует размеру площади жилых и нежилых помещений, находящихся в пользовании сторон.

Таким образом, за ФИО1 должно быть признано право собственности на 36/51 долей в праве общей долевой собственности, и определено, что доля ФИО2 составит 15/51 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м.

При указанных обстоятельствах, исковые ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности и определении порядка пользования общим имуществом, подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности и определении порядка пользования общим имуществом, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 36/51 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 28,2 кв.м, состоящую из: в помещении А: жилой комнаты - 16,6 кв.м, жилой комнаты - 11,6 кв.м; в помещении А1: кухни - 7,7 кв.м; в помещении а1-1 веранды - 5,6 кв.м, комнаты 15,3 кв.м. и надворных построек сарай - 7,2 кв.м, сарай - 4,1 кв.м, уборной - 1,7 кв.м.

Определить, что ФИО2 принадлежит 15/51 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 28,2 кв.м.

Определить порядок пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, в том числе жилой 28,2 кв.м, предоставив:

ФИО1 часть дома, общей площадью 35,9 кв.м, в том числе жилой 28,2 кв.м, состоящую из: в помещении А: жилой комнаты - 16,6 кв.м, жилой комнаты - 11,6 кв.м; в помещении А1: кухни - 7,7 кв.м; в помещении а1-1 веранды - 5,6 кв.м, из надворных построек сарай - 7,2 кв.м, сарай - 4,1 кв.м, уборную - 1,7 кв.м.;

ФИО2 часть жилого дома общей площадью 15,3 кв.м., состоящую из комнаты в помещении А -15,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья - подпись

Копия верна : Судья И.Н. Шинкарук