Решение № 02-1579/2026 02-1579/2026~М-10093/2025 2-1579/2026 М-10093/2025 от 20 апреля 2026 г. по делу № 02-1579/2026

УИД 77RS0020-02-2025-018439-91

Дело № 2-1579/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 апреля 2026 года

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Бородковой З.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1579/2026 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ, ТУ Росимущество в адрес, адрес Москвы о признании за ними право собственности в порядке приватизации по 1/6 доле в праве за каждым на квартиру №106, расположенную по адресу: адрес, площадью 37.9 кв. м., кадастровый номер 77:03:0010009:2729, а также на квартиру № 107, расположенную по адресу: адрес, площадью 51,4 кв. м., кадастровый номер 77:03:0010009:2730.

Свои требования истцы мотивируют тем, что распоряжением № 155/8/12 от 24.01.2007 начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны РФ полковнику ФИО1 на состав семьи из четырех человек, с учетом права на дополнительную жилую площадь предоставлено жилое помещение в виде двух отдельных квартир общей площадью 90,9 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.адрес основании распоряжения 20 февраля 2007 г. между Хользуновской адрес Москвы и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 650000650, в соответствии с которым ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО2, сыну ФИО3 и дочери фио (после заключения брака фио), в бессрочное владение и пользование предоставлены две отдельные квартиры по адресу: адрес и №107. В последующем в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены ФИО3 паспортные данные и фио паспортные данные. 14 мая 2025 г. между Министерством обороны РФ и ФИО1 было подписано дополнительное соглашение № 4-30/54, на основании которого в п. 3 раздела 1 договора социального найма жилого помещения в жилое помещение 650000650 от 20.02.2007 г. были внесены изменения: «совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ФИО3, фио, ФИО3 и фио». Истцы обратились с письменным заявлением к ответчикам с просьбой разрешить приватизацию квартир. Однако на данное письмо поступил отказ по причине отсутствия в ЕГРН записи о регистрации права на спорные жилые помещения. При этом каких-либо иных обстоятельств, которые могли бы воспрепятствовать приватизации указанных квартир, не имеется.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечили явку своего представителя ФИО5, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменного отзыва, согласно которому ЕГРН не содержит сведений о праве ответчика на спорные помещения, в связи с чем не имеет права передавать их в собственность истцов в порядке приватизации, истцы не обращались в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ с заявлением о приватизации.

Представитель ответчика ТУ Росимущество в адрес фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил возражения на иск, в которых полагал себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6, 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации Законом не предусмотрено.

На основании ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что распоряжением № 155/8/12 от 24.01.2007 начальника Управления по реализации жилищных программ Министерства обороны РФ (выписка № 650000650 от 20.02.2007 г., бланк №0000650 АА) полковнику ФИО1 на состав семьи из четырех человек, с учетом права на дополнительную жилую площадь, предоставлено жилое помещение в виде двух отдельных квартир общей площадью 90,9 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м.

На основании указанного распоряжения 20 февраля 2007 г. между Хользуновской адрес КЭУ адрес и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 650000650, в соответствии с которым ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО2, сыну ФИО3 и дочери фио (после заключения брака фио), в бессрочное владение и пользование предоставлены две отдельные квартиры по адресу: адрес и №107.

В последующем в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены ФИО3 паспортные данные и фио паспортные данные. В связи с чем 14 мая 2025 г. между Министерством обороны РФ и ФИО1 было подписано дополнительное соглашение № 4-30/54, на основании которого в п. 3 раздела 1 договора социального найма жилого помещения в жилое помещение 650000650 от 20.02.2007 г. были внесены изменения: «совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ФИО3, фио, ФИО3 и фио».

Истцы зарегистрированы и проживают в указанных жилых помещениях, что подтверждается выпиской из домовой книги.

17.10.2025 истцы обратились к ответчику ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче квартир в собственность в порядке приватизации.

По результатам рассмотрения данного заявления истцов ФГАУ «Росжилкомплекс» своим письмом от 28.10.2025 № 194/175У/ПЖ-ФМ/3074 уведомило истцов о том, что жилые помещения по адресу: адрес, приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 13.12.2023 № 3241 закреплены на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», однако право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» на данные жилые помещения в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, в связи с чем в настоящее время у ФГАУ «Росжилкомплекс» оснований для передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации не имеется, указанный вопрос может быть решен в судебном порядке.

При этом по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г, в том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Таким образом, отсутствие документа, подтверждающего регистрацию права государственной или муниципальной собственности на спорные объекты недвижимости, не может являться основанием к отказу в иске, и не может являться препятствием к осуществлению прав истцов на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что обременений и ограничений по данной квартире не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Ранее истцы в приватизации не участвовали. Следовательно, в настоящее время истцы имеют право на приватизацию указанных квартир и им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма.

На основании изложенного, суд считает, что, истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО3, фио право общедолевой собственности в порядке приватизации по 1/6 доле в праве за каждым на квартиру №106, расположенную по адресу: адрес, площадью 37.9 кв. м., кадастровый номер 77:03:0010009:2729.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, ФИО3, фио право общедолевой собственности в порядке приватизации по 1/6 доле в праве за каждым на квартиру № 107, расположенную по адресу: адрес, площадью 51,4 кв. м., кадастровый номер 77:03:0010009:2730.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья З.В. Бородкова

Мотивированное решение суда изготовлено 07.05.2026 г.