Решение № 2-510/2017 2-510/2017(2-9100/2016;)~М-9250/2016 2-9100/2016 М-9250/2016 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-510/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 марта 2017 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО6 к ФИО6, Администрации <адрес>, третьи лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратился с исковыми требованиями к ФИО6, Администрации <адрес>, третьи лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО6 иск просила удовлетворить.

Ответчик Администрация <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил возражения, в которых просил отказать в удовлетворении иска.

Спорный жилой дом принадлежал на праве частной собственности ФИО6 (дед истца), что подтверждается свидетельством о праве личной собственности от 05.04.1962г. Жилая пристройка и веранда приняты в эксплуатацию в октябре 1983 года на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1985 году ФИО6 умер. После смерти ФИО6 истец и его мать – ФИО6 (ответчик) продолжали проживать в указанном доме. Как утверждает истец, что он добросовестно и открыто, непрерывно владеет жилым домом и земельным участком с момента смерти ФИО6 более 15 лет, что подтверждается домовой книгой, оплатой коммунальных услуг, свидетельскими показаниями.

Свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО6 вырос «на ее глазах». Дом построен дедом истца. Со дня рождения истец постоянно проживает в <адрес> в <адрес>. Земельный участок выделялся по решению исполкома.

Свидетель ФИО6 пояснила, что истца знает с 70-х годов. Постоянно проживает в <адрес> в <адрес> с момента рождения. Дом построен бабушкой и дедушкой. На кого оформлен дом и земельный участок не знает.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что наследниками ФИО6 являются истец и ответчик ФИО6

Показания свидетелей о факте проживания в доме не являются допустимым средством доказывания законного владения имуществом в указанный истцом период. Вместе с тем, факт проживания в спорном доме, оплаты коммунальных услуг сами по себе с достоверностью не свидетельствуют о владении истцом указанным имуществом.

На основании пунктов 1, 2 статьи 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Доказательств выделения земельного участка по адресу: <адрес> № на каком-либо основании в порядке, установленном действующим законодательством, истцом не представлено, межевание земельного участка не проведено, границы земельного участка, в соответствии с требования действующего законодательства не установлены.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Суд полагает, что совокупность имеющихся в деле доказательств и установленных на их оценке обстоятельств свидетельствует о том, что право истца на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> № в порядке требований статьи 234 ГК РФ, не возникло.

На основании ст.ст.12,218,244,1110,1111,1112,1142,1152,1153 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.11,56,194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО6 - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО6