Решение № 2-587/2019 2-587/2019~М-561/2019 М-561/2019 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-587/2019

Дело № 2-587/2019

УИД №<...>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 05 июня 2019 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

секретаря Петренко Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности <...> от 13.06.2018 года,

представителя ответчика администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО2 действующего на основании доверенности №<...> от 11.02.2019 года,

третьих лиц: представителя Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, действующего на основании доверенности №<...> от 19.12.2018 года,

кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования Ленинградский район, ФИО6 о признании местоположения границ земельного участка недействительным,

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Ленинградский район и ФИО6 о признании местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <...><адрес> недействительным, аннулировать границы и координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...><адрес> и возложить на Межмуниципальный отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность аннулировать границы и координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...><адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что истица является собственником гаража, <адрес> кадастровый номер <...>. В настоящее время она желает заключить договор аренды земельного участка и оплачивать за пользование земельным участком в установленном законом порядке. Земельный участок под гаражом не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, что мешает ей в предусмотренном законом порядке обратиться за заключением договора аренды или выкупа земельного участка.

Истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 о подготовке документации, необходимой для постановки участка, на котором расположен принадлежащий ей гараж, на кадастровый учет.

При проведении необходимых измерений и камеральной обработки данных кадастровым инженером выявлено наложение границ формируемого земельного участка и границ земельного участка с кадастровым номером <...><адрес>. Для постановки на кадастровый учет формируемого земельного участка необходимо аннулировать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...>. Сделать это самостоятельно истица или кадастровый инженер не может. Спора с правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...> у истицы не возникало.

До разграничения прав на земельные участки распоряжение земельными участками, находящимися на территории ст. Ленинградской осуществляет Администрация муниципального образования Ленинградский район.

По данным, представленным истице Администрацией МО Ленинградский район земельный участок с кадастровым номером <...> расположенный <адрес> находится в аренде у ФИО6.

Истица не имеет возможности поставить объект недвижимого имущества на кадастровый учет в связи, с чем была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчица ФИО6, в судебное заседание не явилась подала заявление о рассмотрении иска в её отсутствие, с иском согласна.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО6

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание место положения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр. Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования аренды. Кроме того, следует иметь ввиду, что использование земельного участка, его собственник обязан не нарушить прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.21 ФЗ №221 «О кадастровом учете», для внесения изменений в кадастровую базу данных уникальных характеристик объекта земельного участка, части земельного участка, необходимо подготовить и предоставить в орган государственного учета данных « Межевой план»…

Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании установлено, что истице на основании решения мирового судьи судебного участка №176 Ленинградского района Краснодарского края от 30.07.2007 года принадлежит гараж, <адрес> кадастровый номер <...>.

В настоящее время истица желает заключить договор аренды земельного участка и оплачивать за пользование земельным участком в установленном законом порядке. Земельный участок под гаражом не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, что мешает ей в предусмотренном законом порядке обратиться за заключением договора аренды или выкупа земельного участка.

Истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 о подготовке документации, необходимой для постановки участка, на котором расположен принадлежащий ей гараж, на кадастровый учет.

При проведении необходимых измерений и камеральной обработки данных кадастровым инженером выявлено наложение границ формируемого земельного участка и границ земельного участка с кадастровым номером <...><адрес> (установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок № 5).

Для постановки на кадастровый учет формируемого земельного участка необходимо аннулировать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...>. Спора с правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...> у истицы не возникало, при постановке участка с кадастровым номером <...> на кадастровый учет за согласованием его границ к истице не обращались.

До разграничения прав на земельные участки распоряжение земельными участками, находящимися на территории ст. Ленинградской осуществляет Администрация муниципального образования Ленинградский район. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером <...> в государственной базе данных - данные о правообладателе отсутствуют. Но по данным, представленным Администрацией МО Ленинградский район имеется договор аренды на данный земельный участок.

Данный участок с кадастровым номером <...> расположенный <адрес> находится в аренде у ФИО6, что подтверждается договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №<...> от 30.10.2003 года, на основании Постановления главы администрации Ленинградского сельского округа №<...> от 15.10.2003 года на котором имеется отметка о его регистрации.

Истица лишена возможности осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <...>, на котором расположен гараж <адрес>.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к администрации муниципального образования Ленинградский район, ФИО6 о признании местоположения границ земельного участка недействительным, удовлетворить.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <...><адрес> недействительным.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать границы и координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...><адрес>.

Решение суда является основанием для аннулирования границ и координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...><адрес> Межмуниципальным отделом по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Ленинградского районного суда Н.Г.Ефанова