Решение № 2-154/2020 2-154/2020~М-104/2020 М-104/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-154/2020

Дело: №2-154/2020


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

с.Гагино 15 октября 2020 года

Нижегородская область

Гагинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зудова В.П., при секретаре судебного заседании ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой ФИО10 к управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о прекращения обременения в виде ипотеки

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о прекращения обременения в виде ипотеки.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 (продавцы) с одной стороны и ФИО3 (покупатель) с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, согласно которому «продавцы» продали, а покупатель купил в собственность земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.метров, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенную на земельном участке по указанному адресу <адрес>, общей площадью 62,20 кв.метра. В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ «продавцы» передали «покупателю» в собственность квартиру и земельный участок, указанные в договоре купли-продажи, а «покупатель» их принял. Указанные земельный участок и квартиру согласно п.2 договора ФИО3 приобрела за <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей уплачены наличными «покупателем» «продавцам», а остальная сумма <данные изъяты> рублей перечислены на счет ФИО2 № в дополнительном офисе № (<адрес>) Волго-Вятского банка СБ РФ <адрес>. Согласно договора купли-продажи оплата осуществлена со счета УФК по <адрес> (финансовое управление администрации <адрес>, администрация <адрес> района). Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были предоставлены ФИО3 как ветерану Великой Отечественной войны для приобретения жилого помещения в соответствии с распоряжением Правительства Нижегородской области от 24 мая 2013 года №1035-р «О предоставлении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения ветеранам Великой Отечественной войны» и во исполнением закона Нижегородской области от 07 июля 2006 года №68-ФЗ «О формах и порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан в Нижегородской области». ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было зарегистрировано право собственности на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 Поскольку ФИО3 завещала истице вышеуказанное жилое помещение, то после ее смерти истица ФИО6 вступила в права наследования. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Гагинского нотариального округа <адрес> ФИО8 выдал истице Свидетельство о праве на наследство п завещанию, из которого следовало, что на <адрес> имеются ограничения (обременения) права - ипотека, так как жилье приобреталась за счет единовременной денежной выплаты. ДД.ММ.ГГГГ истице ФИО6 было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно выписке из ЕГРН дата государственной регистрации ипотеки - ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости установлено в пользу ФИО1 и ФИО2 В связи со смертью ФИО1, ФИО2 и ФИО3 предоставление ими заявлений в регистрирующий орган о погашении регистрационной записи об ипотеке, как этого требует действующее законодательство, не предоставляется возможным.

Истец ФИО6 просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении <адрес>, общей площадью 62,2 кв.метра с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей истицы на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица администрации Гагинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно п.1 ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу абзаца 9 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 (продавцы) с одной стороны и ФИО3 (покупатель) с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка, согласно которому «продавцы» продали, а покупатель купил в собственность земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.метров, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенную на земельном участке по указанному адресу <адрес>, общей площадью 62,20 кв.метра.

Указанные земельный участок и квартиру согласно п.2 договора ФИО3 приобрела за <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей уплачены наличными «покупателем» «продавцам», а остальная сумма <данные изъяты> рублей перечислены на счет ФИО2 № в дополнительном офисе № (<адрес>) Волго-Вятского банка СБ РФ <адрес>. Согласно договора купли-продажи оплата осуществлена со счета УФК по <адрес> (финансовое управление администрации <адрес>, администрация <адрес>).

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями из Сбербанка РФ о том, что на счет ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

При вышеуказанных обстоятельствах суд полагает, что обязательство покупателя ФИО3 по оплате приобретенного недвижимого имущества исполнено надлежащим образом в полном объеме.

Таким образом, судом достоверно установлено, что имеются все основания для прекращения ипотеки на <адрес>, общей площадью 62,20 кв.метра, находящиуюся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

При вышеуказанных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бобковой ФИО11 удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении <адрес>, общей площадью 62,2 кв.метра с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащей истицы на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Гагинский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий, судья В.П.Зудов