Решение № 02-7445/2025 02-7445/2025~М-5696/2025 2-7445/2025 М-5696/2025 от 18 декабря 2025 г. по делу № 02-7445/2025

УИД: 77RS0024-02-2025-011852-46

Дело № 2-7445/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 19 ноября 2025 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лычагиной М.Ю., при секретаре Лазаревой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Кварта Хоум» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кварта Хоум» обратилось в суд с иском к фио в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общем размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 1276, кладовой №351К, машино-мест №№ 207, 823,824, находящихся в указанном многоквартирном доме. Ответчик не надлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг:

за квартиру № 1276 в размере сумма, начислены пени в размере сумма,

за кладовую № 351К в размере сумма, начислены пени в размере сумма

за машино-место № 207 в размере сумма, начислены пени в размере сумма

за машино-место № 823 в размере сумма, начислены пени в размере сумма

за машино-место № 824 в размере сумма, начислены пени в размере сумма

До подачи настоящего искового заявления взыскать обратился к мировому судье судебного участка № 457 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа, которое было удовлетворено судом, выдан судебный приказ № 2-205/2025, однако на основании заявления должника судебный приказ отменён определением суда от 14 марта 2024 года.

Представитель истца ООО “Кварта Хоум” в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайств не представил, о причинах неявки не уведомил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство об отложении дела слушанием, которое отклонено судом ввиду его несостоятельности, о причинах неявки не сообщила, иных ходатайств и возражений на иск не представила.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, признавая неявку участников процесса неуважительной, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или . договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, лица в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной диализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить оплату за предоставленные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Из материалов дела следует, ООО «Кварта Хоум» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании Распоряжения Мосжилинспекции от 28.03.2023 № 14112-РЛ, Протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.07.2023 г.

Ответчик является собственником квартиры № 1276, кладовой №351К, машино-мест №№ 207, 823,824, находящихся в указанном многоквартирном доме.

Из искового заявления и представленных расчётов усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг в связи с чем имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: за квартиру № 1276 в размере сумма, за кладовую № 351К в размере сумма, за машино-место № 207 в размере сумма, за машино-место № 823 в размере сумма, за машино-место № 824 в размере сумма

Проверив представленные истцом документы, расчёты исковых требований, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Также суд принимает во внимание, что ответчиком расчёт исковых требований, факт владения имуществом в многоквартирном доме по адресу: адрес не оспорены, котррасчёт исковых требований не представлен, доказательств того, что ответчику не были оказаны коммунальные услуги также не представлено.

До подачи настоящего искового заявления взыскать обратился к мировому судье судебного участка № 457 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа, которое было удовлетворено судом, выдан судебный приказ № 2-205/2025, однако на основании заявления должника судебный приказ отменён определением суда от 14 марта 2024 года.

Доводы ответчика об обжаловании протокола общего собрания собственников № 1 от 01.07.2023 судом признаются несостоятельными, поскольку ООО “Кварта Хоум” является управляющей организацией до настоящего времени, в спорный период времени оказало жилищно-коммунальные услуги, выставило счёт на оплату. Обжалование протокола общего собрания собственников № 1 не является основанием для освобождения от уплаты фактически оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Доказательств того, что ответчику не были поставлены жилищно-коммунальные услуги, либо же услуги были предоставлены ненадлежащего качества, в материалы дела не представлено.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с просрочкой оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведено начисление пени.

Судом представленный истцом расчет пени проверен, признан арифметически верным, данный расчет не противоречит собранным по делу доказательствам, контррасчет пени ответчиком не представлен.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в общем размере сумма

С учетом изложенного, положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кварта Хоум» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ООО «Кварта Хоум» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в совокупном размере сумма, пени в общем размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2025 года.

Судья фио