Решение № 2-2687/2024 2-2687/2024~М-2056/2024 М-2056/2024 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-2687/2024

Дело № 2-2687/2024

64RS0046-01-2024-003317-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года город Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ализаде А.Ф.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, к ФИО1 о взыскании суммы долга, признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере 700 000 руб. по договору займа от 20.04.2022 г. в следующем порядке: 1) признать право собственности на заложенное имущество по договору залога от 12.04.2024 г., заключенного в счет надлежащего исполнения обязательств ФИО1, возникших из договора займа от 20.04.2024 г. на недвижимое имущество: здание, наименование - жилое строение, общей площадью 20,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 230 000 руб., право собственности на передаваемый в залог по настоящему договору: предмет залога принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от 11.07.2022 г., земельный участок категории «Земли населенных пунктов» площадью 707 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 470 000 руб., право собственности на передаваемый в залог по настоящему договору: предмет залога принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от 11.07.2022 г., признать ФИО1 утратившей право собственности на недвижимое имущество: здание, наименование - жилое строение, общей площадью 20,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 230 000 руб., право собственности на передаваемый в залог по настоящему договору: предмет залога принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от 11.07.2022 г., земельный участок категории «Земли населенных пунктов» площадью 707 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 410051<адрес>, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 470 000 руб., право собственности на передаваемый в залог по настоящему договору: предмет залога принадлежит Залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от 11.07.2022 г., взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлину в размере 10 200 руб.

В обоснование иска указано, что между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор залога в обеспечение обязательств ответчика по договору беспроцентного займа от 20.04.2022 г.

Согласно п. 1 данного договора заимодавец передает в собственность заемщика денежные средства в сумме 700 000 руб.

Согласно п. 1 данного договора проценты за пользование займом не взимаются.

На основании п. 2 данного договора займодавец передает заемщику указанную сумму в п.1 в срок не позднее 20.04.2022 г. сумму в размере 700 000 руб. Данные денежные средства истец передал ответчику, факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 20.04.2022 г., собственноручно написанной и подписанной ФИО1 Согласно расписке, срок возврата денежных средств был назначен на 20.04.2024 г.

12.04.2024 г. стороны также заключили договор залога, по которому ответчик в обеспечение исполнения своего обязательства вернуть заем передает Залогодержателю в залог следующее имущество: здание, наименование - жилое строение, общей площадью 20,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 230 000 руб.

Право собственности на передаваемый в залог по настоящему Договору: предмет залога принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от 11.07.2022 г., земельный участок категории «Земли населенных пунктов» площадью 707 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 470 000 руб. Право собственности на передаваемый в залог по настоящему Договору: предмет залога принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от 11.07.2022 г.

Общая стоимость предмета залога составляет 700 000 руб.

Согласно п. 1 данного договора стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 700 000 руб., что обеспечивает требование залогодержателя в полном объеме к моменту его удовлетворения.

02.04.2024 г. истец вручила ответчику претензию, в которой потребовала возвратить сумму займа и предупредила. Ответ на претензию до настоящего времени не поступил.

Таким образом, в установленный срок ответчик свои обязательства не исполнила, долг не возвратила.

В договоре залога в п 3.6. указано: стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения обязательства по возврату суммы долга в размере 700 000 руб. в срок до 20.04.2024 г., право собственности на предмет залога переходит к Залогодержателю. Данный порядок был установлен с согласия сторон.

Поскольку права истца нарушены, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц привлечены 10.06.2024 г. судебные приставы-исполнители Ленинского РОСП №2 г. Саратова ФИО3, ФИО4, 27.06.2024 г. АО «Альфа-Банк», ПАО «Совкомбанк», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области.

17.07.2024 г. третьи лица - судебные приставы-исполнители Ленинского РОСП №2 г. Саратова ФИО3, ФИО4 исключены из числа третьих лиц.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, дополнительно пояснила, что действительно взяла в займы у ФИО2 денежные средства в размере 700 000 руб. на погашение предыдущего долга и благоустройство дачного домика и земельного участка. Однако деньги отдать не смогла, поскольку потеряла работу и дополнительный заработок. В настоящее время получает только пенсию в минимальном размере. Иных доходов не имеет. В настоящее время не имеет возможности погасить задолженность перед истцом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представители третьих лиц АО «Альфа-Банк», ПАО «Совкомбанк», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, причина неявки не известна.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца, третьих лиц (их представителей) в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что ответчик в суд не явился, возражений по иску не представил.

Принимая решение, суд оценивает доказательства, представленные истцом, и находящиеся в материалах гражданского дела.

В соответствии с п.1 ст.422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п.1 ст.425 ГК РФ).

В силу ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Граждане приобретают и осуществляют свои права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей (ст. 1 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (ст. 334 ч. 1 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 358.8 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обращения взыскания на заложенное право в судебном порядке стороны могут договориться о том, что его реализация осуществляется посредством перевода по требованию залогодержателя заложенного права на залогодержателя по решению суда.

В силу ч. 1 ст.336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Для данной формы сделки предусмотрена только письменная форма заключения договора (ч. 2 ст.339 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО1 был заключен договор залога в обеспечение обязательств ответчика по договору беспроцентного займа от 20.04.2022 г.

Согласно п. 1 данного договора заимодавец передает в собственность заемщика денежные средства в сумме 700 000 руб.

Согласно п. 1 данного договора проценты за пользование займом не взимаются.

На основании п. 2 данного договора займодавец передает заемщику указанную сумму в п.1 в срок не позднее 20.04.2022 г. сумму в размере 700 000 руб. Данные денежные средства истец передал ответчику, факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 20.04.2022 г., собственноручно написанной и подписанной ФИО1 Согласно расписке, срок возврата денежных средств был назначен на 20.04.2024 г.

12.04.2024 г. стороны также заключили договор залога, по которому ответчик в обеспечение исполнения своего обязательства вернуть заем передает Залогодержателю в залог следующее имущество: здание, наименование - жилое строение, общей площадью 20,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 230 000 руб.

Право собственности на передаваемый в залог по настоящему Договору: предмет залога принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от 11.07.2022 г., земельный участок категории «Земли населенных пунктов» площадью 707 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 470 000 руб. Право собственности на передаваемый в залог по настоящему Договору: предмет залога принадлежит Залогодателю на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от 11.07.2022 г.

Общая стоимость предмета залога составляет 700 000 руб.

Согласно п. 1 данного договора стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 700 000 руб., что обеспечивает требование залогодержателя в полном объеме к моменту его удовлетворения.

02.04.2024 г. истец вручила ответчику претензию, в которой потребовала возвратить сумму займа и предупредила.

Ответ на претензию от ответчика до настоящего времени не поступил.

Таким образом, в установленный срок ответчик свои обязательства не исполнила, долг не возвратила.

В договоре залога в п 3.6. указано: стороны пришли к соглашению, что в случае неисполнения обязательства по возврату суммы долга в размере 700 000 руб. в срок до 20.04.2024 г., право собственности на предмет залога переходит к Залогодержателю.

В соответствии с п.3 договора залога недвижимого имущества следует, что настоящий договор обеспечивает исполнение основного обязательства согласно Основному договору от 20.04.2022 г. в срок до 20.04.2024 г.

Данный расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Ответчик в свою очередь, данный расчет не оспорила, возражений относительно заявленных требований не представила, в судебном заседании пояснила, что никого возврата денежных средств истцу не производила.

Доказательств возврата долга ответчиком в судебном заседании не представлено. Сам факт написания договора денежного займа, а, следовательно, заключения договора займа ответчиком не оспаривается, а, следовательно, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в силу вышеуказанных норм Закона, в размере 700 000 руб.

Однако, что касается требований истца к ответчику о признании права собственности на заложенное имущество по договору залога от 12.04.2024 г. на недвижимое имущество: здание, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, признании ФИО1 утратившей право собственности на недвижимое имущество: здание, кадастровый №, земельный участок, кадастровый №, суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 3 договора залога недвижимого имущества следует, что настоящий договор обеспечивает исполнение основного обязательства согласно Основному договору от 20.04.2022 г. в срок до 20.04.2024 г. В свою очередь, исковое заявление подано в суд 15.05.2024 г., т.е. по истечении срока, установленного данным договором.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя, и другие признанные судом необходимыми расходами.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 200 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО2, (паспорт №) сумму долга в размере 700 000 руб. по договору займа от 20.04.2022 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 200 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2024 г.

Судья: