Решение № 2-3262/2017 2-3262/2017~М-2264/2017 М-2264/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-3262/2017

Дело № 2-3262/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Мельниковой О.Н.,

12 июля 2017 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 29/60 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчику ФИО3 принадлежит 1/60 доли, ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доли в собственности указанной квартиры. Поскольку она не может достичь с ответчиками соглашения по определению порядка и размера оплаты коммунальных платежей и квартплаты за спорную квартиру соразмерно своей доли, просила определить долю в расходах по оплате содержания жилого помещения, капитального ремонта общего имущества по <адрес> ФИО1 в размере 29/60 доли, ФИО3 в размере 1/60 доли, ФИО2 в размере ? доли, начиная с "."..г., возложить обязанность по оплате коммунальных услуг по указанной квартире на ФИО2 в полном объеме, начиная с "."..г..

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования и уточнения к ним, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Представитель третьего лица ООО «МПЖХ» представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что при начислении оплаты за жилищно-коммунальные услуги каждому собственнику и дальнейшем включении оплаты коммунальных услуг в отдельный счет-квитанцию –АИЕПД необходимо учитывать: начисление за услуги «содержание и ремонт жилья», «отопление», за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, производится пропорционального доле в праве собственности на жилое помещение; начисление по услугам «холодное водоснабжение», «водоотведение», «горячее водоснабжение», «электрическая энергия» производится либо по нормативу, либо из показаний приборов учета. Кроме того, не подлежат удовлетворению требования истца о возложении на ответчика ФИО2 обязанности по оплате коммунальных услуг начиная с 11.11.2015 года, поскольку платежные документы на оплату ЖКУ с учетом порядка начисления за каждый конкретный месяц, в настоящее время собственникам дома выставлены квитанции с мая 2015 года по июнь 2017 года. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица МАО «СГТ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 – 29/60 части, ответчику ФИО3 – 1/60 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП о государственной регистрации права от 28.11.2016 года, ответчику ФИО2 – ? доли, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 30.04.2015 года.

В квартире с 15.01.2003 года зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ГКУ ВО «МФЦ» от 15.06.2017 года.

Из представленных истцом квитанций, выданных ООО «МПЖХ» для оплаты содержания и ремонта жилья- <адрес>, а также коммунальных платежей, следует, что они выданы на имя истца ФИО1, в них указано, что в квартире зарегистрирован 1 человек; за содержание, ремонт и отопление жилья начисление производится исходя из общей площади квартиры, за коммунальные услуги: водоотведение, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, оплата электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения производится по показаниям приборов учета.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца в части определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, определив долю истца ФИО1 в размере 29/60 доли, ответчика ФИО3 в размере 1/60 доли от общей площади квартиры за содержание и ремонт жилья, отопление, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определив долю ответчика ФИО2 в размере ? доли от общей площади квартиры за содержание и ремонт жилья, отопление, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом регистрации и проживания ответчика ФИО2 в указанной квартире, возложить на него оплату в полном объеме за коммунальные услуги (потребляемые услуги) холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электрическую энергию по нормативу или согласно показаниям приборов учета, с выдачей отдельных платежных документов.

Требования истца об определении долей в расходах по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг в полном объеме ФИО2, начиная с 11.11.2015 года, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании ООО «МПЖХ», исполняя обязанности по договору управления, ежемесячно выставляет в адрес жителей дома платежные документы на оплату ЖКУ с учетом порядка начисления, за каждый конкретный период, в связи с чем, исправление платежных документов, согласно определенным долям начиная с 11.11.2015 года, не представляется возможным. Кроме того, истец с требованиями о разделе счетов, к ответчикам, ранее не обращалась.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить размер доли оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за содержание и ремонт жилья, отопление, за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в <адрес> : ФИО1 - 29/60, ФИО3 - 1/60 доли, ФИО2 – 1/2.

Оплату за жилищно-коммунальные услуги (потребляемые услуги), начисляемые за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, электрическую энергию в <адрес>, рассчитанную по нормативу или согласно показаниям приборов учета, определить в полном объеме - ФИО2.

Обязать ООО «МПЖХ» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы для внесения платы жилищно-коммунальные услуги, с учетом установленной каждому доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Справка : мотивированный текст решения изготовлен17 июля 2017 года.

Судья