Решение № 2-1685/2019 2-1685/2019~М-991/2019 М-991/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-1685/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Мченской К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Алком-Гарант» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г.адресКарла Маркса, адресА, адрес, совместно со ним собственником является так же бывшая супруга ФИО2 и несовершеннолетняя дочь ФИО4, дата.адрес не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в настоящее время истец в разводе с супругой. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адресА, адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по *** доле каждому собственнику; обязать ООО «Алком-Гарант» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адресА, адрес ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание истец не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признает, просит рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Алком-Гарант» в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым не возражали против определения порядка оплаты за жилое помещение с выделением доли каждого проживающего, а также их обязания выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из п.2 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: г. адресКарла Маркса, адресА, адрес, находится в общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО4, дата года рождения (*** доли), ФИО1 (***), ФИО2 (*** доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата

Судом установлено, что ООО «Алком-Гарант» в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на основании договора управления многоквартирным домом от дата.

Согласно справки ООО «Алком-Гарант»» в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, дата г.р. (истец), ФИО2, дата г.р. (ответчик), ФИО4, дата г.р. (дочь).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, письменное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги отсутствует, в связи с чем предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования и определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с учетом доли принадлежащей несовершеннолетней дочери сторон, а также вытекающей из положений ч. 1 ст. 80 СК РФ обязанности родителей, как у законных представителей лица, не достигшего совершеннолетия по несению расходов по жилищно-коммунальным платежам за несовершеннолетнего ребенка, в размере ? каждому собственнику.

Поскольку ООО «Алком-Гарант» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, то суд полагает необходимым возложить на нее обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы, на основании которых будет производиться плата за жилое помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адрес.

Определить размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и коммунальных услуг, установив его в размере ? доли.

Возложить на ООО «Алком-Гарант» обязанность выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 29 апреля 2019 года.

Судья подпись Н.В. Полякова

Копия верна

Судья:

Секретарь: