Решение № 2-553/2026 2-553/2026~М-360/2026 М-360/2026 от 26 мая 2026 г. по делу № 2-553/2026

УИД 04RS0010-01-2026-000676-26

Дело № 2-553/2026


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2026 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Аюровой Э.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Бурятия, администрации МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия о восстановлении сведений о кадастровом учете земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным заявлением, истец просит восстановить сведения о кадастровом учете земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является членом Дачного некоммерческого товарищества «Джидинское» (далее - ДНТ «Джидинское»), что подтверждается членской книжкой и протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Джидинское». Согласно протокола собрания ДНТ «Джидинское» от ДД.ММ.ГГГГ истцу, как члену ДНТ «Джидинское», были предоставлены вышеуказанные земельные участки в собственность за плату. До настоящего времени истцом право собственности на предоставленные земельные участки не оформлено, на участках возведены жилые дома, где истец проживает с 2003 года по настоящее время. В марте 2026 года истец обратилась к кадастровому инженеру для уточнения границ земельных участков и оформления права собственности, при этом выяснилось, что земельные участки сняты с кадастрового учета, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. Для оформления права собственности на земельные участки истцу необходимо в судебном порядке восстановить сведения о земельном участке, снятом с государственного кадастрового учета.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица - председатель ДНТ «Джидинское» ФИО3 не возражал против удовлетворения требований истца, суду пояснил, что, действительно, истец является членом ДНТ «Джидинское», ДД.ММ.ГГГГ ей, как члену ДНТ «Джидинское» были предоставлены указанные в иске земельные участки.

Представители ответчиков Управления Росреестра по Республике Бурятия, администрации МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия по доверенности У. направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что согласно сведениям ФГИС ЕГРН записи о земельных участках с кадастровыми номерами № имеют статус «архивная». Запись о спорных земельных участках перенесена в архивную часть ЕГРН в связи с истечением срока действия временных сведений о земельном участке. Правообладателем не подано заявление о государственной регистрации права либо вещного права на объект недвижимости, сведения о котором носят временный характер. Управление против удовлетворения заявления не возражает.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ч. 1 ст. 3Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Как установлено в ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрениюосуществляютпринадлежащие им гражданские права (п. 1). Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренныхзаконом (п. 2).

В силу ст. 11 ГК РФсудебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2)договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В п. 2 названной статьи предусмотрено, что продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основнымвидомразрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных впункте 2 статьи 39.3настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в целях, предусмотренныхстатьей 39.18настоящего Кодекса.

В силу ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями9-11 Земельного кодексаРоссийской Федерации.

В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2настоящей статьи (п. 1). Без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества (пп. 3 п. 2).

В ст.39.17 ЗК РФ регламентирован порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, согласно которому уполномоченный орган в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей39.16ЗК РФ, и направляет принятое решение заявителю. В таком решении должны быть указаны все основания отказа.

Подпунктом 3 п. 5 ст.39.17 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, перечисленных в статье39.16ЗК РФ.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 вступила в члены ДНТ «Джидинское» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членскими книжками, протоколами №, № Внеочередного Общего Собрания ДНТ «Джидинское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального образования сельское поселение <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность за плату членам Дачного некоммерческого товарищества «Джидинское» членам Дачного некоммерческого товарищества «Джидинское» в собственность за плату предоставлены земельные участки в соответствии с распределением согласно утвержденного списка, местоположение которых: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения дачного некоммерческого товарищества с правом строительства жилых домов. Право собственности членов Дачного некоммерческого товарищества «Джидинское» на земельные участки подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.

Таким образом, истцу ФИО4, как члену ДНТ «Джидинское» предоставлены земельный участок № с кадастровым номером №, земельный участок № с кадастровым номером №.

Согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о переходе прав и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на вышеуказанные земельные участки сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из содержания иска следует, что на спорных земельных участках истцом построены жилые дома, в которых истец проживает с 2003 года по настоящее время, что подтверждается представленными квитанциями об оплате за электроэнергию и фотографиями указанных жилых домов.

Оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, учитывая вышеприведенные нормы и положения закона, суд полагает требования истца законным и обоснованными, поскольку испрашиваемые земельные участки были предоставлены истцу ФИО1, как члену ДНТ «Джидинское» в установленном законом порядке на основании постановления администрации МО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ При этом данное постановление не отменено и является действующим.

Согласно ч. 7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2018 № 218-ФЗ «О государственное регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренныйстатьей 24Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Между тем, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗдо 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, еслитакой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной вабзаце первомнастоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Доказательств того, что данный земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении ФИО1, в материалах дела не имеется.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы закона, установленные по делу обстоятельства, суд принимает решение об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике Бурятия, администрации МО СП «Гурульбинское» Иволгинского района Республики Бурятия о восстановлении сведений о кадастровом учете земельных участков удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о кадастровом учете:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2026 г.