Решение № 2-2-242/2017 2-2-242/2017~М-2-217/2017 М-2-217/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-2-242/2017

дело №2-2-242/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ульяновская область,

р.п. Сурское 16 октября 2017г.

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Шестаевой Н.И.

при секретаре Сазановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования Астрадамовское сельское поселение Сурского района Ульяновской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области, комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Сурский район» Ульяновской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок.

Свое требование мотивировал тем, что он, ФИО1 является наследником своего отца ФИО4, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. При жизни, ФИО4 ему на праве собственности принадлежало имущество: земельный участок, площадью 2500 м.кв., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, <адрес> с кадастровым номером: №. Также на данном участке расположен жилой дом, право собственности на который не оформлено. После смерти наследодателя, он продолжает пользоваться вышеуказанным имуществом. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что он совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, а именно он вступил во владении, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Земельный участок он поддерживает в надлежащем состоянии, сделал ремонт кровли дома, установил забор. В настоящий момент он передал дом и земельный участок во временное пользование ФИО2, который оплачивает коммунальные услуги за потребленную электроэнергию. Другие наследники подтверждают, что он фактически принял наследство своего отца и не возражают в получении свидетельства о праве собственности на наследство и на наследуемое имущество не претендуют.

С учетом изложенного, попросил суд признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок: площадью 2500 м.кв., расположенный по адресу: Ульяновская область, Сурский район, <адрес>, с кадастровым номером: № в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствие с определением от 15 сентября 2017г. к участию в деле привлечена администрация муниципального образования Астрадамовское сельское поселение Сурского района Ульяновской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в присланном заявлении поддержал исковые требования, попросил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении на исковых требованиях истца ФИО1 настаивает и просит удовлетворить их в полном объеме, попросила гражданское дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Астрадамовское сельское поселение Сурского района Ульяновской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и оставил решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО «Сурский район» Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без участия представителя.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Сурский район» Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве на иск пояснил, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: Ульяновская область, <адрес>, площадью 2500 кв.м., правообладатель ФИО4 и просил дело рассмотреть в отсутствие представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».

Третьи лица ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает заявленный иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и лицами, участвующими в деле. По правилам ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В суде установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №78 от 15.07.1992г. ФИО4 в собственность предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>, площадью 0,25 га, на основании решения Помаевского сельского совета от 19.05.1992 г.

Факт передачи ФИО4 в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <...>, подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 23.07.2015 года.

Согласно указанному кадастровому паспорту, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>, имеет общую площадь 2500 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, составлен на основании свидетельства на землю №78 от 15.07.1992г. Внесены сведения о правообладателе, которым является ФИО4, вид права – собственность.

Согласно свидетельству о рождении № от 31.07.2008 года ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ г., отцом и матерью указаны, соответственно ФИО4 и ФИО5.

Согласно заявлению нотариусу Бодайбинского нотариального округа Иркутской области от 04.07.2017г. ФИО1 отказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО4, умершего 02.12.2013г.

Согласно заявлению 73 АА №№ нотариусу нотариального округа г. Ульяновска ФИО6 от 04.07.2017г. ФИО1 отказывается от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти отца ФИО4, умершего 02.12.2013г.

Квитанциями об оплате за электроэнергию по спорному домовладению и копиями фотографии спорного домовладения подтверждается факт владения, пользования и улучшения спорного домовладения, что подтверждает фактическое принятие наследства истцом.

Справкой администрации МО Астрадамовское сельское поселение Сурского района Ульяновской области от 25.09.2017г. №1574 подтверждается, что умерший ФИО4 проживал по адресу: Ульяновская область, <адрес> с 14.07.1987г. по день смерти 02.12.2013г. и являлся основным квартиросъемщиком.

Согласно справке администрации МО Астрадамовское сельское поселение Сурского района Ульяновской области от 25.09.2017г. №1575 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 02.12.2013г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>, земельный участок в размере 0,25 га.

Из похозяйственной книги №18 усматривается, что главой хозяйства по адресу: <...> является ФИО4, площадь земельного участка личного подсобного хозяйства составляет 0,25 га.

Из сообщений нотариуса нотариального округа Сурский район Ульяновской области, ФИО7 от 19.09.2017 года №1007 наследственного дела на имущество ФИО4, умершего 02.12.2013г. не имеется.

Согласно сообщению УОГУП БТИ Карсунский филиал от 18.09.2017г. №105 в реестрах БТИ сведения о регистрации на земельный участок и домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, <адрес> отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.09.2017г. № 73-0-1-61/4002/2017-34267 следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: Ульяновская область, Сурский район, <адрес>, площадью 2500 кв.м., сведения о правообладателе внесены на ФИО4 на основании свидетельства на землю №78 от 15.07.1992г.

Согласно «Перечня ученных земельных участков в границах кадастрового квартала» по состоянию на 27.12.2002г. земельный участок по адресу: Ульяновская область, <адрес> учтен как находящийся в личной собственности ФИО4.

Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что изданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и регулирующие земельные отношения, нормативные правовые акты Президента Российской Федерации и нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации применяются в части, не противоречащей Земельному кодексу Российской Федерации.

Пунктом 9 статьи 3 указанного закона предусмотрено, что Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст.7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действующей на момент предоставления земли…) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности – в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Форма Свидетельства утверждена Постановлением Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

На основании п.9 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Первым заместителем Председателя Роскомзема 20 мая 1992 года, свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования выдавались гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

На основании п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Свидетельством о смерти № от 09.12.2013г. подтверждается, что ФИО4 умер 02 декабря 2013г.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу требований ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства, одним из способов принятия наследства является совершение наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства любых действий по владению, управлению и пользованию наследственным имуществом, по принятию мер по сохранности наследственного имущества. Принятие наследства может быть подтверждено любыми действиями наследника, связанными с осуществлением одного из трех правомочий собственника в отношении наследственного имущества (владение, пользование, распоряжение). К числу весьма распространенных действий по фактическому принятию наследства относится случай, когда наследник после смерти наследодателя остался проживать в том же жилом помещении, обратил в свою собственность наследственное имущество, либо какую-то его часть, пользуется наследственным имуществом, осуществляет уход за ним, принимает меры к его сохранности, владеет и пользуется наследственным имуществом. В данном случае через фактическое владение и использование наследственного имущества, наследник реализует свое прямое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выражает намерение и волю принять наследство. Такие целенаправленные действия наследника обладают всеми необходимыми признаками односторонних сделок.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что наследником имущества умершего ФИО4 является ФИО1, то есть его сын, который в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершил действия по принятию наследственного имущества, принадлежавшего его отцу, в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершил действия по фактическому принятию наследственного имущества, принадлежащего ФИО4

Согласно ч.1 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В суде установлено, что наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, на имущество умершего ФИО4 не имеется. С заявлением о принятии наследства обратился наследник первой очереди ФИО1 Иные наследники с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка не обращались. Привлеченные в качестве третьих лиц наследники первой очереди на наследство в виде земельного участка не претендует.

Исследованные в суде доказательства свидетельствуют о возможности признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>. Несмотря на то, что в кадастровом паспорте на земельный участок, правообладателем указан ФИО4, допущена ошибка в указании фамилии правообладателя не может ограничивать в правах наследования ФИО1, т.к. фактически земельный участок был предоставлен ФИО4 в собственность, о чем указано в свидетельстве на землю №78 от 15.07.1992г. ФИО4 по день смерти осуществлял права собственника земельного участка, а после смерти его наследник ФИО1 принял наследство и осуществляет права собственника спорного земельного участка.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес> в порядке наследования по закону, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на спорное имущество в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органом регистрации права.

На основании ст.ст.12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. <данные изъяты> Сурского района Ульяновской области право собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, <данные изъяты> район, <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в органе регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.И. Шестаева