Решение № 2-2080/2017 2-2080/2017~М-1948/2017 М-1948/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2080/2017

13 декабря 2017 года г. Луга


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-2080/2017)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Купцовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании c участием:

истца ФИО5, представителя истца ФИО6

ответчика ФИО7

гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности, на основании договоров дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ответчиком ФИО7, принадлежат <данные изъяты> и <данные изъяты> долей спорного жилого дома, в котором с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время продолжает состоять на регистрационном учете ответчик, фактически не проживающий в жилом доме. Ответчик не является членом ее семьи и после перехода к ней прав на жилой дом он утратил право пользования жилым помещением. Жилой дом фактически на участке отсутствует, уничтожен в результате пожара. Регистрация ФИО7 по месту жительства в доме ограничивает права собственности.

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности от 13.11.2017 г., поддержали заявленные требования.

Ответчик ФИО7 с иском не согласился, указав, что ему необходимо сохранять формальную регистрацию в жилом доме для оформления документов. Отсутствие заключенного с собственником долей жилого дома ФИО5 соглашения о сохранении права пользования жилым помещением не оспаривал пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ гг. жилой дом полностью уничтожен в результате произошедшего пожара.

УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте слушании дела, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений на иск не представило.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:

Ответчик ФИО7 был вселен в спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником <данные изъяты> долей домовладения фио1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого он принял наследство по завещанию (л.д. 40).

Право собственности на <данные изъяты> долей спорного домовладения у ответчика возникло на основании решения Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого он по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принял наследство после смерти фио2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

На основании договоров дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО7, ФИО5 стала собственником <данные изъяты> долей жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, в подтверждение чего представлены договоры дарения, свидетельства о государственной регистрации прав и сведения из ЕГРН (л.д. 6-14).

Сособственниками жилого дома являются фио3 и фио4 (л.д. 13).

На момент обращения в суд и рассмотрения настоящего дела, ответчик ФИО7 собственником жилого дома либо членом семьи истца не является.

Вместе с тем, согласно справки формы № 9, ФИО7 в указанном жилом помещении с 22.03.2004 г. по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства (л.д. 15).

При этом, судом установлено, что доказательств наличия соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом после перехода прав на него к истцу, не имеется.

Поскольку членом семьи собственника жилого дома ответчик не является и не обладает самостоятельным, не зависящим от перехода права собственности, правом пользования спорным жилым помещением, право пользования жилым домом у ФИО7 прекратилось в связи с переходом права собственности на принадлежащие ему доли жилого дома к истцу.

При установленных обстоятельствах, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий:

В окончательной форме решение принято 18 декабря 2017 года

Председательствующий: