Решение № 2-536/2018 2-536/2018 ~ М-433/2018 М-433/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-536/2018

№ 2-536/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> РБ 26 июня 2018 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова <данные изъяты> при секретаре Гареевой <данные изъяты> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (далее по тексту АСП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ) о признании договора приватизации состоявшимся и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 <данные изъяты> обратился в суд с исковым заявлением к АСП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ о признании договора приватизации состоявшимся и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес><адрес> силу приобретательной давности, в обоснование своих требований указав, что в связи с трудовыми отношениями с СПК «<данные изъяты>» на должности главного инженера ему, как члену колхоза, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордера на жилое помещение» с согласия правления и профкома СПК «<данные изъяты> была выдана квартира по адресу: <адрес><адрес><адрес> однокомнатная. Жилищной комиссией при администрации района ему выдан ордер на данное жилое помещение, до выдачи ордера и до настоящего времени данная квартира никому не продана, не заложена, под арестом не состоит, правом третьих лиц не обременена, претензий к данному жилому помещению не было и нет в настоящее время. В указанное квартире истец проживает с 2002 года по сей день вместе с матерью, технический паспорт домовладения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, истец намеревается произвести ремонт в квартире. В архивных материалах сведений о принадлежности домовладения не имеется, по данным <адрес> сельсовета квартира числится на балансе в соответствии с законодательством РФ о ликвидации, несостоятельности и банкротстве юридического лица, которое передано конкурсным управляющим. У ответчика также отсутствуют документы, которые являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. При обращении в Управление Росреестра истцу выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с непредоставлением документов на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком вынесено постановление о заключении с истцом договора социального найма жилого помещения. В связи с чем истец не имеет возможности надлежащим образом оформить данную квартиру в свою собственность. Просит признать договор приватизации состоявшимся и признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО1 <данные изъяты>., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель заинтересованного Управление Росреестра, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно ст.209 ГК РФ право собственности рассматривается как право владения, пользование и распоряжение жилым помещением. Владение означает реальное обладание жильем. Право собственности на жилище может возникнуть как на возмездном, так и безвозмездном основании.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между главой АСП <адрес> сельсовет и ФИО1 <данные изъяты>. заключен договор социального найма, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру общей площадью № к.в.м, расположенную по адресу: <адрес><адрес><адрес> для проживания, наймодатель обеспечивает предоставление коммунальных услуг за плату.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес><адрес> учтена в Реестре муниципального имущества СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ в составе казны сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ на основании договора передачи объектов жилищного фонда состоящего на балансе СПК «<данные изъяты> в муниципальную собственность СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ б/н от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта оценки приватизируемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположена на 1 этаже, однокомнатная, введена в эксплуатацию в 1985 году, общая стоимость квартиры су четом износа составляет 35252 рублей.

Постановлением главы администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты> передана 1/1 доля квартиры общей площадью 29,9 кв.м. по адресу: <адрес><адрес> бесплатно в личную собственность на основании заявления ФИО1 <данные изъяты> стоимостью 35252 рублей, что также подтверждается договором передачи жилой квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 <данные изъяты> осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением единых правил и норм на условиях, определенных для домов, государственного, муниципального, общественного жилищного фонда.

Объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес><адрес> учтен в реестре муниципального имущества сельского поселения <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ.

Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление действий по переходу права собственности в отношении объекта недвижимости - на жилую квартиру с кадастровым номером № общей площадью 29,9 кв.м. по адресу: <адрес><адрес><адрес> приостановлено в связи с непредоставлением документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <адрес> филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что истец ранее правом приватизации жилищного фонда на территории Российской Федерации не воспользовался, право собственности на недвижимое имущество за указанными гражданами не учтено.

Согласно ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ») при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) (далее Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") обязательной государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. ст. 11, 12, ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 22, 24 ГПК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом, арбитражным судом или третейским судом. Защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права. Дела по имущественным спорам, при цене иска, свыше пятидесяти тысяч рублей подсудны районному суду.

В судебном заседании установлено, что истец с 2002 года проживает в спорной квартире с матерью, оплачивает коммунальные платежи. За указанный период притязаний на занимаемую ими квартиру со стороны третьих лиц не было.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать за ФИО1 <данные изъяты>. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> к Администрации сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании договора приватизации состоявшимся и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать состоявшимся договор передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между главой Администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и ФИО1 <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Признание права собственности является основанием для производства в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> кадастрового учета указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Салаватский межрайонный суд РБ.

Председательствующий

судья: <данные изъяты>.Привалов