Решение № 2-2979/2023 2-85/2024 2-85/2024(2-2979/2023;)~М-2787/2023 М-2787/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-2979/2023

№ (№)

УИД RS0№-79

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2024 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Шемчук О.В.,

при секретаре Майоровой И.М.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-85/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком под №, расположенным по адресу: <адрес>

Также истец указала, что является членом СТ «Спутник-2» и регулярно уплачивает членские взносы за принадлежащий ей земельный участок №, что подтверждается членской книжкой и справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной казначеем СТ «Спутник-2».

Ранее вышеуказанным земельным участком владела и пользовалась ФИО3, которая была исключена из членов СТ «Спутник-2» в связи с длительным его неиспользованием. Согласно плана земельных участков под коллективные сады «Спутник» ЩПО «АЗОТ» в <адрес> к «Памятнику» по дороге справа, земельный участок под № в указанном СТ состоит из площади <данные изъяты> га. При обмере фактической площади принадлежащего истцу земельного участка в СТ «Спутник-2» кадастровым инженером ФИО5 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой, фактические границы вышеуказанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м..

В настоящее время истец решила оформить надлежащим образом все документы на вышеуказанный земельный участок, однако без вынесения решения суда оформить право собственности на земельный участок, которым истец владеет и пользуется как своим собственным более 18 лет не представляется возможным.

Протокольным определением от 11.01.2024 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить

Представитель ответчика администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом.

В порядке ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав показания истца, ее представителя, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю №, выданного главой администрации п. Первомайский, ФИО9 был предоставлен земельный участок № в коллективном саду «Спутник-2» <адрес> общей площадью <данные изъяты> га.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании заявления ФИО1 принята в члены садового коллектива «Спутник-2» для дальнейшего использования участка № площадью <данные изъяты> га.

Как усматривается из справки, выданной казначеем СНТ «Спутник-2» ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с апреля ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м, является членом СНТ «Спутник-2» по адресу: Тульская область, Щекинский район, р.<адрес> по настоящее время. Использует участок по назначению, не имеет задолженностей по членским и целевым взносам. Данное обстоятельство также подтверждается членской книжкой садовода №.

Материалы дела содержат расписку от имени ФИО3, датированную ДД.ММ.ГГГГ, о том, что участок № в СНТ «Спутник-2» она продала ФИО1 за <данные изъяты> рублей. Деньги получены полностью, претензий нет.

Факт добросовестного и открытого владения ФИО1 спорным земельном участком подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11.

Показаниям данных свидетелей, допрошенных в соответствии с требованиями ГПК РФ, суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований.

Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что ФИО1 спорным земельным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть на протяжении более 20 лет.

Исходя из изложено суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 следует признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Спутник-2», участок № в порядке приобретательной давности.

Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ней права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО р.п. Первомайский Щекинского района Тульской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, садоводческое товарищество «Спутник-2», участок № в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Щекинский межрайонный суд Тульской области с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2024 года.

Председательствующий: подпись