Решение № 2-130/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-130/2019

Дело № 2-130/2019 г. копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 год город Торжок

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Куликовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Беловой Л.С.,

помощнике судьи Белавиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом МО город Торжок Тверской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом МО город Торжок Тверской области, в котором просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указал, что по адресу: <адрес>, расположено нежилое помещение - здание гаража под номером <адрес>, площадью 24,0 кв.м. По данным Торжокского отделения ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» указанный гараж представляет собой кирпичное строение, с деревянными перекрытиями, металлическими воротами. Он является владельцем указанного гаража, членом гаражно-строительного кооператива «Микрон-1». Строение на земельном участке возведено в соответствии с проектом организации и застройки территории, с соблюдением требований действующего законодательства. Паевой взнос выплачен в 1990 году полностью, что подтверждается справкой кооператива. В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на здание гаража ни за кем не зарегистрировано. Поставить гараж на государственный кадастровый (реестровый) учёт и произвести государственную регистрацию права собственности на него не представляется возможным, так как гаражный кооператив «Микрон-1» ликвидирован, а до ликвидации кооператива, он право собственности на гараж не зарегистрировал. Считает, что возникшее препятствие в виде отсутствия гаражного кооператива, на территории которого возведено здание гаража, не должно ограничивать его права и охраняемые законом интересы, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений не имеется. Здание гаража не является самовольной постройкой, поскольку не относится к числу объектов, перечисленных в статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для возведения которых требуется получение разрешения на строительство. Местонахождение объекта недвижимого имущества не ставится в зависимость от возникновения материального права на такой объект, при обстоятельствах, когда отсутствует само юридическое лицо. Учитывая, что здание гаража возведено для себя, на собственные средства, в разрешённом месте и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, считает, что у него возникло право собственности на здание указанного гаража. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения настоящего дела. Последним было представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. Заявленные требования полностью поддерживает.

Представитель ответчика- муниципального образования город Торжок Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом МО город Торжок Тверской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие. Каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований им представлено не было.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных выше лиц.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.

Действующим гражданским законодательством предусмотрены различные основания возникновения гражданских прав из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исследованными по делу доказательствами установлено, что по адресу: <адрес> В, расположено нежилое помещение - здание гаража под номером <адрес>, площадью 24,0 кв.м.

Как следует из содержания решения Торжокского городского Совета депутатов трудящихся № 245 от 30 июня 1976 года на основании разрешения областного управления по делам строительства и архитектуры № 108 от 18 февраля 1976 года исполнительный комитет городского Совета депутатов трудящихся решил отвести Торжокскому добровольному обществу «Автомобилист» земельный участок в северной части г.Торжка под строительство кооперативных гаражей общей площадью 0,5 га.

Согласно решению Торжокского городского Совета народных депутатов № 193-4 от 22 сентября 1987 года на основании ходатайства правления ГСК «Микрон-1», исполком городского Совета народных депутатов решил отвести дополнительно ГСК «Микрон-1», земельный участок площадью 0,5 га за счет свободных городских земель по ул.Луначарского г.Торжка под строительство кирпичных гаражей.

Как следует из справки, выданной председателем ГСК «Микрон-1» ФИО2, ФИО1 является членом ГСК «Микрон-1» с 1989 года и собственником гаража №, сектор В, площадью 24,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Микрон-1». Данное строение на земельном участке возведено в соответствии с проектом организации и застройки территории с соблюдением требований действующего законодательства. Паевой взнос в 1990 году выплачен полностью в сумме 900 рублей. Арестов и запретов на строение не наложено /л.д.6/.

Как следует из технического паспорта на нежилое помещение - гараж №, последний расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 24,0 кв.м. /л.д.8-12/.

Каких-либо сведений об объекте недвижимости- гараже, расположенном по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не имеется, что подтверждается соответствующим уведомлением, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № КУВИ-001/2019-7928026 от 10 апреля 2019 г. /л.д.7/.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ГСК «Микрон-1» деятельность данного юридического лица прекращена 26 мая 2006 года в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 г. №129-ФЗ. Председателем правления ГСК «Микрон-1» являлся ФИО2

Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой.

Препятствие в виде отсутствия гаражного кооператива, на территории которого возведено здание гаража, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлены. Местонахождение объекта недвижимого имущества не ставится в зависимость от возникновения материального права на такой объект, при обстоятельствах, когда отсутствует само юридическое лицо.

Учитывая, что здание гаража возведено истцом для себя, на собственные средства, в разрешённом месте, и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, суд полагает установленным наличие оснований приобретения ФИО1 права собственности на здание гаража, находящееся по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж №, площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Ю.В. Куликова

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2019 года.

Копия верна. Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-130/2019 (УИД 69RS0032-01-2019-001534-78) Торжокского межрайонного суда Тверской области.

Судья Ю.В. Куликова