Решение № 2-292/2019 2-292/2019~М-291/2019 М-291/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-292/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.Г.,

при секретаре Мутовкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Юргамыш Курганской области 23 сентября 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Юргамышского поссовета Юргамышского района о прекращении общей долевой собственности, признании доли жилого помещения квартирой, признании права собственности на квартиру и по иску третьего лица с самостоятельными требования на предмет спора ФИО2 к Администрации Юргамышского поссовета Юргамышского района о прекращении общей долевой собственности, признании доли жилого помещения квартирой, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации Юргамышского поссовета о прекращении общей долевой собственности, признании доли жилого помещения квартирой, признании права собственности на квартиру. Указала, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство ей по закону принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, представляющий собой изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 1255 кв.м., по указанному адресу. В первой квартире (1/2 доли) проживает ФИО3 Жилой дом состоит из двух изолированных помещений. Истец, как и другой собственник, пользуется своим жилым помещением по назначению, чужих прав не нарушает, интересы других лиц не затрагивает.

Просит прекратить право общей долевой собственности, признать ? долю жилого дома, расположенного в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, отдельной квартирой №, общей площадью 33,7 кв.м., признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру №

ФИО2 обратилась в суд с самостоятельными требования на предмет спора к Администрации Юргамышского поссовета о прекращении общей долевой собственности, признании доли жилого помещения квартирой, признании права собственности на квартиру. Указал, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону ему принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, представляющий собой изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 1255 кв.м., по указанному адресу. В указанной квартире № (1/2 доли) проживает его мать ФИО3 Жилой дом состоит из двух изолированных помещений. Истец, как и другой собственник, пользуется своим жилым помещением по назначению, чужих прав не нарушает, интересы других лиц не затрагивает.

Просит прекратить право общей долевой собственности, признать ? долю жилого дома, расположенного в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, отдельной квартирой №, общей площадью 37,1 кв.м., признать за ФИО3 право собственности на указанную квартиру №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала, против удовлетворения иска ФИО2 не возражала.

Третье лицо с самостоятельными требования на предмет спора ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала, против удовлетворения иска ФИО1 не возражал.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Юргамышского района не явился, извещены надлежащим образом, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исков ФИО1 и ФИО2, не возражали.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом.

С учетом мнения третьего лица с самостоятельными требования на предмет спора ФИО2, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения третьего лица с самостоятельными требования на предмет спора ФИО2 суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 16.08.2012г., после умершего супруга ФИО6 ФИО1. принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 70,8 кв.м. и право собственности на земельный участок, площадью 1255 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 зарегистрировала право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, что подтверждается свидетельством о регистрации права №.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в первой квартире (1/2 доли) проживает ФИО3

На основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 20.09.2019г., после умершего отца ФИО6, ФИО6 принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 37,1 кв.м. и право собственности на земельный участок, площадью 1255 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.08.2019г.:

право собственности на квартиру №, общей площадью 37,1 кв.м. и земельный участок площадью 1255 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4;

собственник на квартиру №, общей площадью 37,1 кв.м. и земельный участок площадью 1255 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, не указан, сведение в реестр включены, как ранее учтенные.

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 2012 год, указано, что собственниками в ? доли каждый являются ФИО1, ФИО6, дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, представляющий собой единое строение с двумя изолированными жилыми помещениями, входами.

Из имеющихся документов следует, что ФИО1 и ФИО2, является долевыми собственниками по ? доли каждый на жилой дом, находящееся по адресу: <адрес>. По указанному адресу, в собственности у каждого из истцов, имеется смежные земельные участки площадью по 1255 кв.м.

ФИО1 и ФИО2, имеют регистрацию в <адрес>, соответственно.

Фактически на момент принятия наследства ФИО1 и ФИО2, их доли в праве на жилой дом и в настоящий момент, предоставляют собой изолированные жилые помещения, то есть квартиру№ и квартиру №.

Исходя из изложенного, суд считает, что требования ФИО1 и ФИО2, о признании занимаемых частей жилого помещения отдельными квартирами, выделе квартиры из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Юргамышского поссовета Юргамышского района Курганской области о прекращении общей долевой собственности, признании доли жилого помещения квартирой, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой за ФИО1 в виде ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать ? долю жилого дома, расположенного в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, отдельной квартирой №, общей площадью 33,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью 33,7 кв.м., расположенную по адресу: : <адрес>.

Исковые требования третьего лица с самостоятельными требования на предмет спора ФИО2 к Администрации Юргамышского поссовета Юргамышского района о прекращении общей долевой собственности, признании доли жилого помещения квартирой, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 в виде ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

Признать ? долю жилого дома, расположенного в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, отдельной квартирой №, общей площадью 37,1 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №, общей площадью 37,1 кв.м., расположенную по адресу: : <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья:Н.Г.Кузьмина