Решение № 2-664/2020 2-664/2020(2-8639/2019;)~М-8919/2019 2-8639/2019 М-8919/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-664/2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием адвоката Клименко О. Е., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование иска указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, Московской области, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, серии № № и №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделана запись № от ДД.ММ.ГГ. Квартира принадлежит на праве долевой собственности.

Указали, что с ДД.ММ.ГГ года в квартиру в качестве члена семьи был вселен ФИО3. С согласия истцов ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Истцы указали, что в настоящее время в квартире проживают - ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2

Указали, что ДД.ММ.ГГ между ФИО4 и ответчиком - ФИО3 брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака - актовая запись №. Брак расторгнут решением отдела № Межрайонного управления ЗАГС по городским округам Люберцы, Лыткарино и Котельники Главного управления ЗАГС Московской области IV-HK №.

Указали, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2013 года, соответственно личные вещи ответчика, а также спальное место отсутствует. ФИО3 не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг.

Истцы указали, что в связи с неисполнением обязательств, не проживанием в квартире, и тем, что ответчик не является членом семьи нанимателей - мы считаем необходимым признать ответчика утратившим право пользования. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры. Сам ответчик со мной на контакт не идет и иное место жительства его мне неизвестно.

Факт не проживания ответчика в моем жилом помещении смогут подтвердить свидетели.

Просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец ФИО2 в суд не явилась.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Клименко О.Е. с иском не согласился.

3е лицо ФИО4 в суд не явилась.

3е лицо Главное управление по делам Миграции УВД России по МО в суд не явился, письменных возражений не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Суд установил, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ, запись о регистрации № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии № № и № от ДД.ММ.ГГ.

На момент признания право собственности и передачи жилого помещения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГ ответчик не был зарегистрирован.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ по данному адресу с ДД.ММ.ГГ в жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения.

ФИО3 в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, никаких расходов по оплате коммунальных услуг он не несет.

Членом семьи прежнего собственников жилого помещения, а именно, ФИО1 и ФИО2, ответчик не являлся.

Никаких соглашений об условиях пользования принадлежащим им на праве собственности жилой площадью с ответчиком ФИО3 он не заключал. Не было никаких соглашений и с прежним собственником жилого помещения. Фактическое место проживания ответчика им неизвестно.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника квартиры, общего хозяйства с ним не ведет, не оплачивает коммунальные услуги и не несет бремя содержания указанной квартиры, суд считает, что следует признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку сама регистрация ответчика по месту жительства истца, являясь административным актом, никаких правовых последствий для ответчика не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.