Решение № 2-104/2017 2-104/2017~М-83/2017 М-83/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-104/2017

Дело № 2-104/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Троицк 28 апреля 2017 года

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В., при секретаре Тюменцевой В.В., с участием помощника прокурора Троицкого района Мулюкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления иного жилого помещения

у с т а н о в и л:

Истец обратился с названным иском в суд, указав следующее.

Он является собственником квартиры усадебного типа, расположенной по адресу <адрес>

В указанной квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи. Кроме того, в регистрации по месту жительства значится ответчик ФИО2, который в 2002 году добровольно выехал из указанной квартиры и переехал жить в <адрес>. Регистрация ответчика носит формальный характер, но нарушает право истца в пользовании и владении собственным имуществом.

Просит выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Истец ФИО1 участвовал в судебном заседании, иск поддержал. Указал, что он является собственником квартиры. В 2001 году с его согласия был зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически в жилое помещение не вселился, а прописку получил лишь для трудоустройства. Они с ФИО2 были знакомыми и дальними родственниками. В 2002 году ФИО2 вообще уехал в <адрес>, связь с ним утратилась. Сейчас он намерен получить субсидию по оплате жилья, но регистрация ответчика препятствует этому.

Ответчик ФИО2 не участвовал в судебном заседании, извещен судебной повесткой по месту регистрации места жительства, согласно сообщения администрации сельского поселения он по указанному адресу фактически не проживает.

Представитель ответчика, привлеченный для участия в судебном заседании на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Башарова Г.П. просила в иске отказать, так как считает что истец не доказал факта нарушения его прав регистрацией ответчика по месту жительства.

3-е лицо ФИО3 участвовала в судебном заседании, иск поддержала, пояснила, что ей ФИО2 не известен, он никогда с ее семьей не проживал.

Привлеченные в качестве 3-х лиц : ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании не участвовали, извещены судебными повестками, в заявлении просили дело рассмотреть без их участия, против иска не возражают, ответчик членом их семьи не является.

Прокурор, участвуя в суде, в заключении просил иск удовлетворить, так как ответчик, реализовав право на выезд из жилья, не проживая в нем фактически, не поддерживая семейные отношения с собственником жилья, утратил право на проживание в спорной квартире, следовательно подлежит выселению.

Суд, выслушав пояснения стороны, свидетелей, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> ( л.д.5). Имущество принадлежит ему на праве собственности на основании судебного решения, согласно тексту решения право возникло на основании договора купли-продажи от 1998 года, заключенного между истцом и прежними собственниками З.

Так же судом установлено, что в спорном доме в регистрации по месту жительства зарегистрированы и проживают следующие лица:

<данные изъяты> ФИО3; <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> ФИО9, а так же иные члены его семьи : ФИО6, ФИО10, ФИО8

Кроме того, согласно копии домовой книги, справки администрации МО <адрес> сельское поселение, ответа отдела по вопросам миграции МО МВД РФ Троицкий в указанной квартире с 11.12.2001 года зарегистрирован по месту жительства ФИО2

Основание регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении установить не представилось возможным в связи с истечением сроков хранения его заявления органами миграционного учета ( ответ отдела по вопросам миграции МО МВД РФ Троицкий).

Однако согласно показаниям истца, он дал согласие на регистрацию ответчика и его временное вселение так как они поддерживали личные отношения как дальние родственники, а регистрация для ответчика была необходима для трудоустройства. В настоящее время их личные отношения прекращены, членом семьи они уже не являются, общего хозяйства никогда не вели и сейчас не ведут, договора на право пользования квартирой не заключали.

В соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом договор найма должен быть оформлен в письменной форме.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

По ч.4. ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Факт отсутствия семейных отношений, отсутствие договорных отношений между сторонами по праву пользования жильем ответчиком, не реализация ответчиком своего права на проживание в квартире фактическим вселением, подтвержден показаниями истца и свидетелей, не опровергнут ответчиком.

Свидетель И.И.А.о показал, что является двоюродным братом жены ФИО11. С 2008 года фактически живет у них в гостях. Такого родственника А-вых- как ФИО2 не знает, он в их квартире не живет фактически и никогда не жил.

Свидетель Ю.У.Р.о показал, что проживает по соседству с домом А-вых с 2001 года. Состав его семьи: <данные изъяты>, такового родственника А-вых, как ФИО2, он не знает, такое лицо никогда в их квартире не проживало. Споров о вселении в квартиру А-вых нет, слухов об этом по селу не ходит.

Свидетель Ю.С.А.. дала аналогичные показания.

Кроме того, суд учитывает, что факт регистрации ответчика по месту жительства носит мнимый характер, не соответствующий действительности, не порождающий прав и обязанностей ответчика относительно пользования жилым помещением.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации. Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. В силу ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).

Все вышеизложенное является основанием для признания ФИО2 утратившим право проживания спорным домом и выселения, так как он членом семьи собственника не является, отношения по принадлежности к одной семье прекращены, договора на право проживания и пользования жильем не заключал, его регистрация сама по себе не свидетельствует о праве пользования жильем и носит формальный характер.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает установленным, что регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника спорного дома. Согласно пояснениям истца, наличие зарегистрированных лиц по данным учета Миграционной службы является препятствием к получению субсидии на оплату жилья.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО2 о ДД.ММ.ГГГГ года рождения выселить без предоставления иного жилья из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд Челябинской области в течение одного месяца.

Судья: Е.В. Черетских