Решение № 2-393/2018 2-393/2018~М-341/2018 М-341/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-393/2018

Дело № 2-393/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Садовой С.А., при секретаре Банной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 по доверенности ФИО2 к администрации Рощинского сельского поселения, ФИО3, третьим лицам ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Красноармейский районный суд обратилась ФИО1 по доверенности ФИО2 к администрации Рощинского сельского поселения, ФИО3, о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обосновании своих требований истица указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> сельским советом истцу и его семье было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Документы на жилое помещение оформлены не были. Договор социального найма не заключался. Спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью администрации Рощинского сельского поселения, а так же в реестре муниципального жилья администрации Красноармейского муниципального района не числится. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу, поддерживает его в жилом состоянии, оплачивает коммунальные платежи, проводит за свой счет капитальные и косметические ремонты. Истец добросовестно пользуется и непрерывно владеет частью жилого дома более <данные изъяты> лет. Признание за истцом право собственности на квартиру необходимо для государственной регистрации права.

Истец ФИО2 просил об удовлетворении заявленных требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО5, на доводах искового заявления настояла.

Представитель администрации Рощинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласился.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с иском согласилась.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрения искового заявления в отсутствие, с иском согласился.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения ФИО2 действительно фактически проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки администрации <адрес> сельского поселения следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Рощинского сельского поселения.

В законе Приморского края от 09.10.2007 № 128-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Красноармейским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Красноармейского муниципального района» квартира № по <адрес> в <адрес> в перечне объектов муниципальной собственности (Приложение № к закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ) не значится.

Судом установлено, что истец открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ владеет жилым помещением расположенным по адресу <адрес>, что подтверждается регистрацией по месту жительства, справкой из администрации сельского поселения. Суд считает, что истец хотя и не является собственником данного строения, но открыто им владеет более 15 лет (<данные изъяты>), приобрел право собственности на данное строение –квартиру, в силу Закона, его родственники ФИО3 и ФИО4 не возражают против признания права собственности за ФИО2.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 по доверенности ФИО2 к администрации Рощинского сельского поселения, ФИО3, третьим лицам ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, представляющий собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), расположенный по адресу: РФ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о возникновении права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении недвижимого имущества жилого дома, представляющего собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: С.А. Садовая