Решение № 2-391/2017 2-391/2017~М-357/2017 М-357/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-391/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Началово Астраханской области 18 мая 2017 г.

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной Н.А.,

при ведении протокола секретарем Шапошниковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным исковым заявлением к администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>-1, <адрес>. В указанную квартиру они вселились с согласия МО «Фунтовский сельсовет», документально оформлено не было. Поскольку указанная квартира не состоит на балансе администрации МО «Фунтовский сельсовет» и никому не принадлежит, истцы не могут обратиться к наймодателю с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры, вследствие чего не могут реализовать свое право на приватизацию. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру в целом, за каждым по ? доли, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уполномочили представлять свои интересы ФИО3, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 1 сентября 2016 г., в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, отсутствия письменных доказательств, подтверждающих уважительность причин, препятствующих их явке в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая квартира была предоставлена истцам ФИО1, ФИО2, в котором они зарегистрированы. Истецы для решения вопроса о приватизации жилья обращались в компетентный орган, однако, по независящим от него причинам не смог реализовать свое право на приватизацию.

Из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ранее истцы ФИО1, ФИО2 в приватизации не участвовали. Согласно технического паспорта, составленного МБУ МО «Приволжский район» «Приволжской БТИ», по состоянию на 14 марта 2017 г. следует, что жилая квартира расположена по адресу: <адрес> одноэтажная, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Жилое помещение, в котором расположены указанная квартира не является ветхим или аварийным, что подтверждается сообщением администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области.

Согласно адресной справки о лицах, состоящих на регистрационном учете от 7 апреля 2017 г. по адресу: <адрес>-1, <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО1, ФИО4 .

Вместе с тем, из представленного в судебное заседание свидетельства о смерти I№, копия которого имеется в материалах дела, следует, что ФИО4 умер 20 мая 2015 г.

Как следует из сообщения администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области, а также комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, указанное жилое помещение на балансе администрации и в реестре муниципального имущества не состоит.

Собственники спорного домовладения на момент обращения истца в суд отсутствуют, нарушения каких-либо прав других лиц не установлено. Указанные обстоятельства подтверждаются уведомлением Управления Росреестра по Астраханской области от 14 октября 2016 г.

При таких обстоятельствах, на основании представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковый требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.А. Колчина