Решение № 2-5097/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-5097/2018

№ 2-5097/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Прытковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО6 к ПАО «Сбербанк России», Управлению Росреестра по Московской области о признании залога прекращенным и обязании аннулировать запись,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ПАО «Сбербанк России», Управлению Росреестра по Московской области о признании залога прекращенным и обязании аннулировать запись.

В обоснование заявленных требований указал, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28.06.2017 года кредитный договор признан ничтожной сделкой. Следовательно, обеспеченное залогом обязательство прекращено.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

28 сентября 2005 года между банком и ФИО1 заключен целевой кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в сумме 1 397 200 долларов США на приобретение недвижимости, а именно, указанного выше дома и земельного участка, на срок до 28 сентября 2020 года под 11% годовых.

28 сентября 2005г. в счет обеспечения обязательств по кредитному договору между ОА «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключены договоры поручительства, в соответствии с которыми поручители обязались отвечать перед кредитором за исполнение ФИО1 всех обязательств по кредитному договору № от 28 сентября 2005г.

28 декабря 2005г. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1заключен договор ипотеки №, по условиям которого указанные вышежилой дом площадью 499 кв.м, и земельный участок площадью 1500 кв.м,переданы в залог банку.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умерла.

Вступившим в законную силу решением Одинцовского городскогосуда Московской области от 13 августа 2015года ФИО6 (сыну умершей ФИО1) был восстановлен срок для принятия наследства ион признан наследником, принявшим наследство в виде дома и земельногоучастка, являющихся предметом ипотеки.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. При этом о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован данный договор (п. 2 ст. 352 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 19 Закона об ипотеке, ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (далее по тексту - Закон о государственной регистрации).

В силу п. 4 ст. 29 Закона о государственной регистрации, регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Согласно п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или указанной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 28.06.2017 года, которым кредитный договор признан ничтожной сделкой.

Однако, указанное апелляционное определение отменено в кассационном порядке (Постановление президиума № 616 Московского областного суда от 29 ноября 2017 года).

При повторном рассмотрении судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда 24.01.2018 года вынесено апелляционное определение, которым решение Одинцовского городского суда Московской области от 29 декабря 2015 г отменено.

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка ПАО Сбербанк к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

В удовлетворении встречного иска ФИО6 к ПАО Сбербанк о признании кредитного договора недействительным отказано.

Таким образом, довод истца о прекращении обеспеченного залогом обязательства противоречит фактическим обстоятельствам спора и имеющимся доказательствам.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ПАО «Сбербанк России», Управлению Росреестра по Московской области о признании залога прекращенным и обязании аннулировать запись оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин