Решение № 2-3378/2019 2-3378/2019~М-2553/2019 М-2553/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-3378/2019

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чорной Т.В., с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО10 и ее представителя ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО10, администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО11 обратился в суд с вышеназванным иском и просил суд:

-признать за ФИО11 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации согласно карте (плану) границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ФИО11 ссылался на то, что ему на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> Из решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО11 признано право собственности на часть жилого <адрес>, состоящей из <адрес>, площадью <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и прекращено право долевой собственности между ФИО11 и ФИО10 на жилой дом. Истец также указывает, что он обратился в администрацию Богородского городского округа <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в предоставлении государственной услуги по причине наличия Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым закрепляется земельный участок, площадью <данные изъяты> домом № по <адрес> в <адрес>, принадлежащим ФИО, ФИО2. Общий земельный участок при доме не являлся объектом кадастрового учета. В настоящее время ответчик – ФИО10 является собственником 2/5 долей на жилой дом с кадастровым номером № земельного участка, с кадастровым номером № она унаследовала после смерти матери ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение границ земельного участка не установлено. Истец полагает, что поскольку решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ режим общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, был прекращен, за истцом признано право собственности на выделенную часть дома, в порядке наследования по закону, учитывая отсутствие на кадастровом учете общего земельного участка при доме, площадью <данные изъяты> и наличие в собственности бывшего участника общей долевой собственности ФИО10 самостоятельного земельного участка, то в силу вышеуказанных положений законодательных актов, истец имеет право оформить в собственность, находящий в его фактическом пользовании земельный участок под частью дома. Местоположение границ земельного участка и его площадь по результатам кадастровых работ отражены на карте-плане, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по фактическому пользованию составила <данные изъяты> что при сложении с площадью земельного участка ответчика не превышает площади земельного участка, выделенного Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Судом ответчику ФИО10 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39 и 173 ГПК РФ. Ответчик ФИО8 также пояснила, что ранее была с фамилией «Корнеева». На основании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу своей матери ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, она – ФИО10 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Земельный участок ФИО был предоставлен на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок выделялся ФИО2 и ФИО при <адрес>, площадью <данные изъяты>

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом, представил в суд письменные возражения, согласно которым, просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО11 является собственником части жилого дома, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (<данные изъяты>

Указанная часть жилого дома зарегистрирована ФИО11 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом <адрес> по гражданскому делу № постановлено решение в соответствии с которым:

«Иск ФИО11 к ФИО3, ФИО4, ФИО10 об установлении факта принятия наследства, установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома, признании права собственности и прекращении долевой собственности удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт владения на праве собственности ФИО2 частью жилого <адрес>, состоящей из <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Установить факт принятия наследства ФИО11 после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО11 право собственности на часть жилого <адрес>, состоящей из <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Прекратить долевую собственность между ФИО11 и ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.».

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Также указанным решением суда установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал бабушке истца ФИО5.

После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону являлись ее дети ФИО2 и ФИО

ДД.ММ.ГГГГ ФИО государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО9 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 постоянно проживал и был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме, а потому фактически принял наследство после смерти матери.

Судом был установленными факт принятия наследства в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Постановлением главы администрации <адрес> № ль ДД.ММ.ГГГГ, закреплен за домом №, принадлежащим ФИО, ФИО2 земельный участок, площадью <данные изъяты> по <адрес> в <адрес><данные изъяты>

Впоследствии на основании указанного постановления, ФИО было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>

Судом также установлено, что ФИО11 обратился с заявлением в администрацию о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка по основаниям наличия постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении за ФИО и ФИО2 земельного участка по указанному выше адресу.

Таким образом, с учетом того, что истцу ФИО11 перешло право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, а также принимая во внимание постановление администрации о предоставлении ФИО2 земельного участка при <адрес>, учитывая позицию ответчика ФИО10, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО11 в полном объеме.

При этом, принимая решение об удовлетворении иска, суд прежде всего руководствуется положениями ст. ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Также при вынесении решения судом учитывается тот факт. Что испрашиваемый земельный участок, площадью <данные изъяты> при сложении с площадью земельного участка ответчика ФИО10 (совладельца дома), не превышает площадь земельного участка <данные изъяты> предоставленного самой администрацией при <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к ФИО10, администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО11 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации согласно карте (плану) границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО11 на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционным порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья