Решение № 2-1590/2023 2-1590/2023~М-1423/2023 М-1423/2023 от 22 октября 2023 г. по делу № 2-1590/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шурыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1590/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, НО «Региональный оператор <адрес> Фонд капитального ремонта», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «УК Яблоневого оврага» об определении порядка внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила в Жигулевский городской суд <адрес> указанный выше иск к ФИО2, ООО «УК Яблоневого Оврага», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», требуя:

- определить порядок внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся собственникам долей в праве на жилое помещение;

- обязать ООО «УК Яблоневого Оврага», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она и ответчик ФИО2 являются сособственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> овраг, <адрес>. Истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире и является челном семьи истца - сестрой. При этом ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Платежные документы на внесение платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт предоставляются единые на всю квартиру. Поскольку ответчик отказываются разделить лицевые счета, просит определить порядок внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, начисляемых по указанному жилому помещению, исходя из принадлежащих собственникам долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом – судебными повестками, направленными по адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному сведениями адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по <адрес>: <адрес>, а также указанному в исковом заявлении адресу: <адрес> Судебные извещения возвратились в адрес суда за истечением срока хранения, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25).

Представитель ответчика – ООО УК «Яблоневого Оврага» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательств уважительности причин неявки по вызову суда.

Представители ответчиков - ООО «Самрэк-Тепло Жигулевск», НО Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из представленных суду копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, по праву общей долевой собственности принадлежит: ФИО3 (фамилия ФИО4 изменена на ФИО1 в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ) (1/3 доля), ФИО5 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля).

Решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО5, ФИО2 и ФИО3 (по 1/3 доле за каждым).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось.

ФИО2 и ФИО1 приходятся ФИО5 родными сестрами.

На момент открытия наследства после смерти ФИО5 наследодатель и ФИО2 проживали и были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается предоставленной в дело выпиской из поквартирной карточки.

Наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось, в то же время судом установлено, что на момент открытия наследства наследодатель и его родная сестра ФИО2 проживали и были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается предоставленной в дело выпиской из поквартирной карточки.

На момент смерти ФИО5 принадлежала 1/3 доля квартиры по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО2 приняла наследство после смерти своего брата ФИО5 путем фактического принятия наследства, поскольку на момент открытия наследства проживала с наследодателем, от наследственного имущества в установленном законом порядке не отказалась.

С учетом изложенного, ФИО2 является правообладателем 2/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру.

Данные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда.

Таким образом, <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика ФИО2.

В <адрес> зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается предоставленной суду выпиской из поквартирной карточки ООО Управляющая компания «Яблоневого оврага» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленных в дело выписок из финансово-лицевых счетов следует, что начисление платы за коммунальные услуги по данной квартире осуществляют ресурсоснабжающие организации: ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» - отопление и горячее водоснабжение, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта». Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляет ООО УК «Яблоневого Оврага». Также из лицевых счетов усматривается, что начисление за коммунальные услуги по водоснабжению, осуществляется по нормативам.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в <адрес> находится в собственности истца ФИО1 (1/3 доля в праве общей долевой собственности) и ответчика ФИО2 (2/3 доли в праве общей долевой собственности).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать открытия отдельных счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>:

- ФИО1 оплату производить из расчета 1/3 доли за перечисленные выше коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

- ФИО2 оплату производить из расчета 2/3 доли за перечисленные выше коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

указав, что настоящее решение является основанием для открытия ФИО1, ФИО2 отдельных счетов по внесению взносов на капитальный ремонт, оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2023 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова