Решение № 2-2553/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-2553/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г.Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Евстифеевой Е.Г.,

с участием помощника прокурора Кара В.В.,

при секретаре Маслюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2553/2017 по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.М.Р., А.А.Б., А.М.Б.Ю., А.И.Б. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация г.Новый Уренгой обратилась в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.А.Б. А.М.К.. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании иска указывает, что жилой дом № <адрес> принят в муниципальную собственность на основании постановления Администрации города Новый Уренгой от 21.03.1994 №92 «Об утверждении перечня предприятий (объектов) государственной собственности, передаваемых в муниципальную собственность г. Новый Уренгой». Согласно поквартирной карточке в кв.<адрес> по регистрации никто не значится. Согласно распоряжению Администрации города Новый Уренгой № 296-р от 24.02.2012 года указанное жилое помещение в установленном порядке не признано аварийным, ветхим и непригодным для проживания. Согласно акту обследования жилого помещения от 02.06.2017 года фактически в данном жилом помещении проживает ФИО1 с несовершеннолетними детьми. ФИО1 вручено предупреждение о необходимости освобождения квартиры, однако, в добровольно освободить жилое помещение ответчица не желает. Правоустанавливающие документы на вселение отсутствуют. Администрация города Новый Уренгой в установленном порядке решения о предоставлении ответчикам жилого помещения на условиях социального найма не принимала, договор социального найма не заключался. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения и по существу является злоупотреблением правом, которое законодательством не допускается. С учетом заявления об уточнении исковых требований от 15.06.2017 года истец просит выселить ФИО1, Д.М.Р.., ДД.ММ.ГГГГ., А.М.Б.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.А.Б.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.И.Б.. ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, представитель третьего лица Департамента городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой участие не принимали, извещены, заявлениями просили о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. Будучи допрошенной ранее в ходе судебного заседания иск не признала, пояснив, что документов, подтверждающих законность вселения она не имеет, эту квартиру нашел ее муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года брак расторгнут и бывший супруг выехал, она осталась проживать в квартире с детьми, просит учесть, что она является многодетной матерью, другого места жительства не имеет.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, признав причину неявки неуважительной.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании постановления Администрации ЯНАО № 92 от 21.03.1994 года «Об утверждении перечня предприятий (объектов) государственной собственности, передаваемых в муниципальную собственность г. Новый Уренгой» жилой дом № <адрес> принят в муниципальную собственность.

Согласно Распоряжению Администрации города Новый Уренгой № 296-р от 24.02.2012 года «О внесении изменения в распоряжение Администрации города Новый Уренгой от 30.12.2011 №2799-р» внесено изменение в распоряжение Администрации города Новый Уренгой от 30.12.2011 №2799-р « О признании жилых помещений пригодными для проживания», изложив в п.1 в новой редакции « 1. Признать жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> пригодными для постоянного проживания».

Как следует из справки о зарегистрированных от 30.09.2015 года, поквартирной карточки выданной ОАО «Управляющая жилищная компания», в жилом помещении по адресу: <адрес> по регистрации никто не значится (л.д.13).

Согласно акту обследования жилого помещения от 02.06.2017 года на момент рассмотрения дела в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает ФИО1 с несовершеннолетними детьми: дочь Д.М.Р.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь А.М.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь А.А.Б.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын А.И.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.

Будучи предупрежденными 02.06.2017 года и ранее 31.10.2015 года о необходимости освобождения жилого помещения (л.д.11), ответчики в добровольном порядке жилое помещение не освободили.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном жилищном фонде и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.42,47,50,51 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., жилые помещения в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. На право вселения органами местного самоуправления выдавался ордер, на основании которого заключался договор найма жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 49, 52 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005г., по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения предоставляются малоимущим, а также иным гражданам, признанным по иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ).

Спорное жилое помещение не предоставлялось ФИО1 в порядке, предусмотренном ЖК РСФСР, ЖК РФ, правоустанавливающие документы на вселение у ответчицы отсутствуют.

Также в судебном заседании не установлено обстоятельств, а ответчиком не представлено доказательств, того, что спорное жилое помещение было предоставлено ей либо супругу на условиях договора длительного найма, регулируемого нормами гражданского законодательства (ст. 683 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п.1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно п.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Установлено, что письменный договор найма жилого помещения между Администрацией города Новый Уренгой и ответчиком не заключался (ст. 674 ГК РФ).

Таким образом, судом не установлено обстоятельств занятия ответчиками жилого помещения на условиях договора длительного найма, на условиях договора социального найма, что не оспаривалось ответчицей в судебном заседании.

В связи с изложенным суд находит, что ФИО1 и члены ее семьи право пользования спорным жилым помещением не приобрели.

При таких обстоятельствах суд полагает, что права муниципального образования нарушены и подлежат защите в судебном порядке, а способ защиты, избранный истцом, будет способствовать восстановлению нарушенного права. Поэтому исковые требования Администрации города Новый Уренгой о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчицы в бюджет МО г.Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Выселить ФИО1, Д.М.Р., А.А.Б., А.М.Б., А.И.Б. из жилого помещения – квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет МО город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Г.Евстифеева