Решение № 2-666/2017 2-666/2017 ~ М-622/2017 М-622/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-666/2017

Гражданское дело №2-666/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Т.В. Санниковой,

с участием помощника прокурора Оловяннинского района В.Н. Шелест,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес> в интересах ФИО1, несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о понуждении принять меры к снятию обременения с жилого помещения и исполнить обязательство по оформлению жилого помещения в долевую собственность детей с определением размера долей по соглашению,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор обратился в суд в интересах ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. и несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. к ответчику ФИО3 о понуждении принять меры к снятию обременения с жилого помещения и исполнить обязательство по оформлению жилого помещения в долевую собственность детей с определением размера долей по соглашению.

В обоснование требований указав, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения жилищных прав несовершеннолетних при приобретении жилых помещений родителями с использованием средств материнского (семейного) капитала. Проверкой установлено, что ответчиком по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 14.03.2016г. приобретено жилое помещение, расположенной по адресу <адрес>. Данное жилое помещение приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дано обязательство оформить в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) и иных совместно проживающих с ним членов семьи приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. из представленной информации пенсионного фонда следует, что денежные средства материнского (семейного) капитала перечислены 29.04.2016г. В настоящее время задолженность по договору целевого займа перед КПК «Кредит-Партнер» погашена в полном объеме. На момент проверки данное жилое помещение, ФИО3 в общую собственность детей с определением долей не оформлено, обременение не снято, что влечет нарушение прав детей по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Бездействием ответчика нарушены права ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 на установление долей в праве собственности на жилое помещение, что является недопустимым.

Просит суд обязать ФИО3 принять меры к снятию обременения с жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Обязать ФИО3 исполнить обязательство от 22.03.2016г., данное отделу Пенсионного фонда РФ в <адрес>, оформить в долевую собственность ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 с определением размера долей по соглашению жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании процессуальный истец пом.прокурора Шелест В.Н. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Материальный истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В заявлении указала, что исковые требования прокурора не поддерживает, поскольку совместно с матерью ФИО3 не проживает, совместное хозяйство не ведет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, представила суду заявление, указав, что требования прокурора в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о принятии мер к снятию обременения жилого помещения и оформлению в долевую собственность признает. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Требования прокурора к ФИО1 просит оставить без удовлетворения, дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Оловяннинский отдел в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом определено, в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав процессуального истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 8 ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является присуждение к исполнению обязанности в натуре. Указанный способ защиты нарушенного права подлежит применению в том случае, когда должник обязан выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося обязательства. При этом ответчик на момент предъявления соответствующего требования должен иметь реальную возможность для его исполнения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал /л.д. 10/.

Между Кредитным Потребительским Кооперативом «Кредит-Партнер» и ФИО3 заключен договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> /л.д.11-19/.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО7 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> /л.д.20-23/.

Вышеуказанное жилое помещение в собственность всех членов семьи ответчика оформлено не было, поскольку ДД.ММ.ГГГГ. право собственности зарегистрировано за ФИО3 /л.д.24/.

В соответствии пп. 1 п. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 10 вышеназванного Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу п. 8 пп. "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

На основании пп. "ж" п. 13 данных Правил, в случае если не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом, определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид возникающей у них собственности, на приобретенное жилье – общая долевая собственность родителей и детей.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Невыполнение взятых на себя обязательств, связанных с оформлением права собственности в общую долевую собственность на квартиру, влечет нарушение прав несовершеннолетних детей.

С момента распоряжения средствами материнского капитала право ФИО3 на распоряжение приобретенным за счет данных средств жилым помещением ограничено вышеуказанным требованием закона и данным ею обязательством об оформлении в их общую собственность с детьми, у которых возникает право на приобретение в собственность указанного жилого помещения.

Однако, как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчица ФИО1 ДД.ММ.ГГГГр. является совершеннолетней, в настоящее время замужем, проживает отдельно от истицы со своей семьей по адресу <адрес>, общее хозяйство с матерью ФИО3 не ведет и не является членом ее семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, обязательным условием отнесения супруга собственника жилого помещения, а также его детей и родителей к членам семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ, в связи с чем, участниками долевой собственности, могут быть признаны лишь несовершеннолетние дети.

Поскольку, ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения – ФИО3 не является, к тому же является совершеннолетней, то ее право на владение, пользование и распоряжение долей в праве собственности на недвижимое имущество не нарушено.

Бездействием ответчика ФИО3 нарушено право несовершеннолетнего сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. на долю в праве собственности на жилое помещение, что является недопустимым, данное право подлежит восстановлению.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковое заявление прокурора подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора <адрес> удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 принять меры к снятию обременения с жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Обязать ФИО3 исполнить обязательство, данное 22.03.2016г. отделу Пенсионного фонда РФ в <адрес> об оформлении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в долевую собственность несовершеннолетнего ФИО2, с определением размера доли по соглашению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Сафонова

Решение изготовлено 28.08.2017г.

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела №2-666/2017, находящегося в производстве Оловяннинского районного суда <адрес>.