Решение № 2-591/2017 2-591/2017~М-231/2017 М-231/2017 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-591/2017

Дело № 2-591/2017

Поступило в суд: 03.02.2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2017 г. город Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Новосадовой Н.В.,

при секретаре Кильевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о признании права собственности и освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ИП ФИО2 о признании права собственности на квартиру и освобождении имущества от ареста, в обоснование указав, что истцом с ООО АН ПО «Кристалл» был заключен Агентский договор № 25/22 об оказании услуг на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (строительный адрес), по условиям которого Агент обязуется приобрести по факту ввода дома в эксплуатацию для Принципала квартиру, совершить действия по оформлению права собственности Принципала на квартиру. Срок сдачи дома в эксплуатацию – второй квартал 2014 года, передача квартиры в собственность происходит путем заключения договора купли-продажи.

Обязательства по приобретению квартиры не были исполнены со стороны Агента, договор купли-продажи не был заключен и не оформлено право собственности.

В соответствии с договором о совместной деятельности от 01.12.2010 года, заключенном между ООО «Бердск Инвест» и ИП ФИО2, право на все квартиры в указанном доме, право их продажи от имени товарищества, принадлежит ИП ФИО2.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено 22.08.2014 года.

01.10.2014 года Постановлением Администрации г. Бердска № 3515 многоэтажному жилому дому (строительный №) присвоен почтовый адрес: <адрес>.

05.03.2015 года <адрес> передана истцу (ФИО1) по акту приема-передачи. Свои обязательства по передаче денежных средств по агентскому договору, истец выполнил в полном объеме, денежные средства были переданы ИП ФИО2. Фактически между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения, моментом заключения данного договора следует считать факт передачи жилого помещения, то есть момент подписания акта приема-передачи.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 25.05.2016 года по делу № А45-1150/2015 ИП ФИО2 были переданы в собственность жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресу: <адрес>.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ в рамках уголовного дела по обвинению Ш.Н. и М.М., Бердским городским судом <адрес> был наложен арест на все жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах по адресу: <адрес> и <адрес>, в целях сохранности имущества, а потому осуществить регистрацию перехода права собственности от ответчика к истцу в установленном законом порядке не представляется возможным.

Истец просит признать за ним право собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 36,8 кв.м., расположенную на седьмом этаже, в жилом <адрес>. Устранить препятствия в распоряжении (пользовании) имуществом по указанному адресу, путем исключения квартиры из списка арестованного имущества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.41).

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление (л.д.45), просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования признает, последствия признания иска ему известны.

Представители третьих лиц: ООО АН ПО «Кристалл», Управления Федерального казначейства по НСО, ОСП по г. Бердску, Конкурсный управляющий ООО «Бердск – Инвест» К.В., о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, никаких ходатайств не представили.

Судом, с учетом представленных заявлений, принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с частью 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить <адрес> общей площадью 36,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, из списка арестованного имущества, установленного постановлением Бердского городского суда <адрес> от 23 мая 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Н.В. Новосадова