Решение № 2-477/2025 2-477/2025~М-265/2025 М-265/2025 от 22 апреля 2025 г. по делу № 2-477/2025

Дело №2-477/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре А.А. Петровец

с участием прокурора П.А. Соломатова

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Р.М. Фаизова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обосновании заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит квартира и земельный участок по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество она купила у ФИО3 и ФИО4. В п. 4 Договора купли-продажи указано: на момент подписания настоящего договора в отчуждаемой жилой квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 с регистрационного учета снялась. ФИО2 с регистрационного учета добровольно не снялся до настоящего времени, что подтверждается справкой Ишалинского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в ее квартире не проживает. В связи с продажей утратил право на проживание. Ни вещей, ни мебели, принадлежащих ответчику на праве собственности в квартире нет. Ответчик членом ее семьи не является. Желает снять ответчика с регистрационного учета, так как его регистрация препятствует оформлению субсидии на коммунальные услуги. Фактическое место жительства ответчика ей неизвестно. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, устранить нарушения ее прав путем выселения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному суду адресу регистрации и проживания: <адрес>. Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, заказное письмо не получил (л.д.25).

Фактическое место нахождения ФИО2 не известно, по последнему известному месту жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Фаизова Р.М.

Представитель ответчика адвокат Фаизов Р.М., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика,свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику (далее - ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д. 8-10). В указанной квартире зарегистрирован ФИО2– ответчик по делу.

Ответчик ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 её знакомая, она купила квартиру в <адрес> 2016 году, проживает одна. Ответчика ФИО2 она не видела давно, с тех пор, как он уехал учиться в <адрес>, больше 10 лет, он сын дочери прежней собственницы квартиры ФИО7. Вещей его в квартире нет, ФИО5 сама ремонт делала в квартире.

Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Ишалинского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.11).

Согласно Акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, заверенного Главой Ишалинского сельского поселения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по данному адресу с 2016 года по настоящее время. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является.

В соответствии с ответом на запрос Отдела МВД России по Аргаяшскому району Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не судим.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования квартирой не имеется.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие наличие у него права пользования спорным жилым помещением.

Частью 1 статьи 35 ЖилЖилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина праваправа пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилоежилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилогожилого помещения, не освобождает указанное жилоежилое помещение, он подлежит выселениювыселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №).

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 23 апреля 2025 г.

Копия верна:

Судья С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2025-000353-58

Судья С.М. Хайрутдинова

Секретарь А.А. Петровец