Решение № 2-20/2019 2-20/2019(2-3218/2018;)~М-3154/2018 2-3218/2018 М-3154/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-20/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года Советский районный суд г Самары в составе:

Председательствующего судьи Туляковой О.А..

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил выделить ФИО2 жилое помещение Лит. А поз.4 на плане площадью <данные изъяты> м2, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>; выделить ФИО1 жилое помещение поз.2 площадью 13.2 м2, поз. 8 коридор площадью 5 м2 на плане, расположенных в жилом доме по адрес <адрес>; выделить ФИО1 жилые помещения поз. 6 площадью 13,7 м2, поз. 9 площадью 7.6 м2, поз. 10 коридор площадью 5.3 м2, поз. 7 кухня площадью 3,7 м2 на плане, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>.

При этом ссылалась на то, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по <адрес>. Сособственниками остальной ? доли жилого дома является ФИО2 Истцом в доме произведен внутренний ремонт помещений, перекрыта крыша здания, в связи с чем, понесены определенные расходы. По согласованию между ними, стороны пришли к выводу о разделе общего имущества и выходе из общедолевой собственности на жилой дом.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить ФИО1 жилое помещение поз. 4 площадью 0,5 кв.м., жилые помещения поз. 6 площадью 13.7 кв.м., поз. 9 площадью 7.6 кв.м., поз. 10 коридор площадью 5.3 кв.м., поз. 7 кухня площадью 3,7 кв.м. на плане, расположенных в жилом доме по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 50.8. кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре и признании права собственности на часть жилого дома. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный, по адресу <адрес> ФИО2 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный, по адресу <адрес> ФИО1 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Выделить в натуре и признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с отдельным входом ФИО2, площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) - 18,2 кв.м., общая площадь жилого помещения лит А поз. 2 - 13,2 кв.м., поз.8 коридор площадью 5 кв.м.

Также в ходе судебного разбирательства представитель ответчика уточнила встречные исковые требования, просила выделить ФИО2 часть жилого дома общей площадью 18,2 кв.м. состоящую из жилого помещения лит А1 поз. 2 площадью 13,2 кв.м, и части лит. АЗ поз.8 коридор площадью 5кв.м. оборудованный переносной электрической 2-х конфорочной плитой, расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный, по адресу <адрес> ФИО2 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный, по адресу <адрес> ФИО1 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный, по адресу <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования и встречный иск подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в порядке наследства принадлежит ? доля в праве на жилой дом, общей площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Также на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2. в порядке наследства принадлежит ? доля в праве на жилой дом, общей площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный дом расположен на земельном участке площадью 450 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом состоит из изолированных жилых помещений, каждая из которых имеет непосредственный выход на земельный участок.

Согласно технического паспорта Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома (лит.А,А1,А3,А4), с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 69,0 кв.м., в том числе с общей площадью жилого помещения – 69,0 кв.м., из нее жилая 55,0 кв.м., подсобная 14 кв.м., кроме того, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 0,0 кв.м.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с требованиями действующего законодательства выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

Согласно заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Шифр № по перераспределению долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, учитывая сложившийся порядок пользования домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и разделения домовладения в натуре между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны.

ФИО1 выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит. А (помещение поз.4), часть лит.АЗ (помещение поз.7), лит.А4 (помещения поз.6,9,10), с площадью всех обследуемых помещений здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - 50,8м.кв., в т.ч. с общей площадью жилого помещения - 50,8м.кв., из нее - жилой - 41,8м.кв., подсобной - 9,0 м.кв. Выделяемая часть дома состоит из помещений: На первом этаже: лит.А - поз.4 (жилая) - площадью 20,5м2, часть лит.АЗ - поз.7 (кухня) - площадью 3,7м2, лит.А4 - поз.6 (жилая) - площадью 13,7м2, поз.9 (жилая) - площадью 7,6 м2, поз. 10 (коридор) - площадью 5,3 м2

ФИО2 выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит.А1 (помещение поз.2), часть лит.АЗ (помещение поз.8), с площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 18,2м.кв., в т.ч. с общей площадью жилого помещения - 18,2м.кв., из нее - жилой - 13,2м.кв., подсобной - 5,0м.кв., кроме того, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 0,0м.кв. Выделяемая часть дома состоит из помещений: На первом этаже: лит.А1 - поз.2 (жилая) - площадью 13,2 м2, часть лит.АЗ - поз.8 (коридор) - площадью 5,0 кв.м., оборудованной переносной электрической 2-х конфорочной плитой.

Собственники данного жилого дома в судебном заседании не возражали против прекращения общей долевой собственности и раздела жилого дома в натуре по фактически занимаемым площадям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 и встречные требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома– удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 и признать за ним право собственности на часть домовладения, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит.А (помещение поз.4), часть лит.А3 (помещение поз.7), лит.А4 (помещения поз.6,9,10), с площадью всех обследуемых помещений здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 50,8 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 50,8 кв.м., из нее жилой 41, 8 кв.м., подсобной 9 кв.м.

Выделить ФИО2 и признать за ней право собственности на часть домовладения, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит А1 (помещение поз. 2), и части лит. А3 ( помещение поз.8) с площадью всех частей здания (9комнат и помещений вспомогательного использования) – 18, 2 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 18,2 кв.м., из нее жилой 13,2 кв.м., подсобной – 5 кв.м., кроме того площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 0 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.01.2019 года.

Судья подпись О.А. Тулякова