Решение № 2-1024/2020 2-1024/2020~М-618/2020 М-618/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-1024/2020

Гражданское дело №2-1024/20г.


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

06.07.2020 года Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М.,

при ведении протокола помощником судьи Колесниковым О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ОАО «Расчетный Центр «Октябрьский», ОАО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «НОВИТЭН», ПАО «Квадра – «Восточная генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонду капитального ремонта Липецкой области об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ОАО «Расчетный Центр «Октябрьский», ОАО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «НОВИТЭН», ПАО «Квадра – «Восточная генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонду капитального ремонта Липецкой области, об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что они являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Другими собственниками спорной квартиры являются: ФИО3 (<данные изъяты> доли), ФИО4 (<данные изъяты> доли), ФИО5 (<данные изъяты> доли), ФИО6 (<данные изъяты> доли), ФИО7 (<данные изъяты> доли), ФИО8 (<данные изъяты> доли). Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 2015г. был определен порядок оплаты коммунальных услуг между сособственниками, в соответствии с которым отдельный платежный документ оформлялся на имя ФИО9 на состав семьи шесть человек включая ФИО10, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО11, между которыми в настоящее время отсутствует договоренность по оплате коммунальных услуг. Просят суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2 на состав семьи два человека включая: ФИО1 с учетом имеющейся доли в размере 1/5.

В судебном заседании представители истцов ФИО12, ФИО13 исковые требования поддержали, сославшись на доводы указанные в иске, просила требования удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2, представители ответчиков ОАО «Расчетный Центр «Октябрьский», ОАО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «НОВИТЭН», ПАО «Квадра – «Восточная генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонда капитального ремонта Липецкой области, а также третье лицо ФИО9 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителей истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от 28.04.2015 года постановлено:

В удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по оплате платежей к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области отказать.

Обязать ОАО «Расчетный Центр «Октябрьский», ОАО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», ОАО «Квадра – «Восточная генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги:

с ФИО14 исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на - <адрес> и соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО14

с Хмельницкой А.Д, исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на - <адрес> на состав семьи два человека, в том числе ФИО15 и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Хмельницкой А.Д, .

с ФИО16 исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на - <адрес> и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО16 .

с ФИО9 исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО10 , <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1 , <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО8 , <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО2 в праве общей долевой собственности на - <адрес> и соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО9 на состав семьи шесть человек включая ФИО10 , ФИО1 , ФИО8 , ФИО2 , ФИО11

В настоящее время собственниками <адрес> являются: ФИО7 (<данные изъяты> доли), ФИО9 (<данные изъяты> доли), ФИО4 (<данные изъяты> доли), ФИО17 (<данные изъяты> доли), ФИО3 (<данные изъяты> доли), ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты> доли), ФИО8 (<данные изъяты> доли), ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.8-11).

ФИО8 22.06.2019г. умерла.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО9, ФИО4, ФИО17, ФИО3, ФИО2, ФИО1.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лицевой счет по <адрес> открыт на имя ФИО9, которой выставляются счета на оплату за электроэнергию, содержание жилья, а также за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение исходя из принадлежащих долей на состав семьи шесть человек включая истцов.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи.

Принимая во внимание, что между сособственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным обязать ОАО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «НОВИТЭН», ПАО «Квадра – «Восточная генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2 на состав семьи два человека включая ФИО1 исходя из принадлежащей доли в размере <данные изъяты> (ФИО1 – <данные изъяты> доли; ФИО2 – <данные изъяты> доли; ФИО8 – <данные изъяты> доли), и соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд полагает, что исковые требования истцов об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Из представленной суду квитанции Фонда катального ремонта Липецкой области следует, что начисление производятся на имя каждого сособственника, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении требований истцам к Фонду капитального ремонта Липецкой области отказать.

Суд также не находит оснований для удовлетворения требований к ОАО «Расчетный Центр «Октябрьский», поскольку управляющей компанией является ООО ГУК «Октябрьская».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по оплате платежей к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, ОАО «Расчетный Центр «Октябрьский» отказать.

Обязать ОАО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «НОВИТЭН», ПАО «Квадра – «Восточная генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2 на состав семьи два человека включая ФИО1 исходя из принадлежащей доли в размере <данные изъяты> (ФИО1 – <данные изъяты> доли; ФИО2 – <данные изъяты> доли; ФИО8 – <данные изъяты> доли), и соразмерно их доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: И.М. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2020 года.

Судья: И.М.Захарова