Решение № 2-238/2017 2-238/2017~М-157/2017 М-157/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-238/2017

Дело № 2-238/2017 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Лысьвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Судом к участию в деле привлечено АО «Кыновской леспромхоз» в качестве третьего лица.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией АО «Кыновской леспромхоз» был заключен договор о передаче в совместную собственность ее и членам ее семьи: ФИО7, ФИО8, ФИО9 квартиры № в доме № по <адрес> Надлежащим образом договор передачи квартиры в собственность не был оформлен, однако все это время с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 проживала в указанной квартире, содержит ее, оплачивает коммунальные платежи. Зарегистрировать право собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке он не имеет возможности, в связи с неправильным оформлением документов. Оформить свои права иным образом также не может, поскольку, ордер на жилое помещение не выдавался, спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью или собственностью АО «Кыновской леспромхоз». В настоящее время в жилом помещении с ее разрешения зарегистрированы и вселены ФИО10, ФИО5, которые членами ее семьи не являются. ФИО7, ФИО8, ФИО9 на спорное жилое помещение не претендуют, от участия в приватизации отказываются. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, находится у нее (ФИО2) собственности. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из 3-х комнатной квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель администрации г. Лысьвы ФИО6 в судебном заседании относительно заявленных требований возражений не представила, пояснила, что спорная квартира муниципальной собственностью не является.

Представитель АО «Кыновской леспромхоз» в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представили, на спорное жилое помещение не претендуют.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) Администрация АО «Кыновской леспромхоз» передала безвозмездно в собственность квартиру № в доме № по <адрес> ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 8) по адресу <адрес>2

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) земельному участку предоставленному ФИО2, ранее числившемуся по адресу <адрес> и части жилого дома на нем присвоен почтовый адрес: <адрес>

Из выписок из ЕГРН (л.д. 24) следует, что спорная квартира и земельный участок под ней на праве собственности ни за кем не зарегистрированы.

Из копии домовой книги (л.д. 12-17) следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. была зарегистрирована по адресу <адрес>

Суд полагает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт предоставления дома прежним его собственником (владельцем) в лице ОАО «Кыновской леспромхоз» в собственность истцу, по основаниям, предусмотренным Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем в настоящее время спорный дом не находится в собственности как муниципального образования «Лысьвенский городской округ», так и ОАО «Кыновской леспромхоз».

В том, что администрацией ОАО «Кыновской леспромхоз», и администрацией муниципального образования не были надлежащим образом оформлены документы о предоставлении и передаче квартиры истцу, вины истца нет. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника не умаляет право истца на получение в собственность занимаемой им на законных основаниях квартиры в порядке приватизации.

Кроме того, суд учитывает, что третьи лица ФИО7, ФИО8 и ФИО9 отказались от принятия в собственность предоставленной им квартиры, не возражают против удовлетворения иска, в связи с чем, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись)

Верно. Судья Н.Р. Войтко