Решение № 2-3180/2017 2-3180/2017~М-3549/2017 М-3549/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-3180/2017

2-3180/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 декабря 2017 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ

при секретаре Ростовой НС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: (адрес), однако в течение длительного времени не полностью оплачивал жилищно-коммунальные услуги, долг ответчика на 12.2015 составил 56036руб.27коп., пени - 29439руб.88коп.

Представитель истца ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» по доверенности ФИО2 в суде настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в суде с иском был не согласен, пояснил, что с управляющей компанией ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» нет договорных отношений, управляющая компания их вообще не обслуживала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст.171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что собственником (адрес) является ответчик, управляющей организацией до 12.2015 являлось ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2».

ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» представлены доказательства осуществления в спорный период функции по управлению многоквартирным домом (адрес).

Обязанность собственника жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг установлена в силу прямого указания закона (ст.153 ЖК РФ). Отсутствие заключенного договора не означает, что ФИО1 не пользуется жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами и не освобождает его от обязанности по оплате фактически предоставляемых услуг.

Согласно представленному ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» расчету долг ответчика на 12.2015 составил 56036руб.27коп., пени - 29439руб.88коп.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом ст.333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить пени до 10000руб.

Т.е. взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» подлежит задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 66036руб.27коп. (56036руб.27коп.+10000руб.=66036руб.27коп.).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2181руб.09коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭУ-2» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 66036(шестьдесят шесть тысяч тридцать шесть)руб.27коп., расходы по оплате госпошлины 2181(две тысячи сто восемьдесят один)руб.09коп., всего 68217(шестьдесят восемь тысяч двести семнадцать)руб.36коп.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись

Верно, судья ГБ Ишмухаметова

26 декабря 2017 года

Решение не вступило в законную силу __________________2017 года

Секретарь __________________

Решение вступило в законную силу __________________2017года

Секретарь __________________

Подлинник подшит в гражданском деле №2-3180/2017 Салаватского городского суда Республики Башкортостан

Судья ГБ Ишмухаметова