Решение № 2-1653/2017 2-1653/2017~М-96/2017 М-96/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-1653/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сургут

ул. Профсоюзов, д. 37

30 марта 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Полторацкого В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.Н.,

с участием прокурора – помощника прокурора города Сургута Сухининой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО3, действующей на основании доверенности в интересах общества с ограниченной ответственностью «Югра Сити», к ФИО2 и ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Югра Сити» (далее – Общество), в лице своего представителя ФИО3, обратилось в Сургутский городской суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. Свои требования мотивирует следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре и истцом заключён договор № купли-продажи арестованного имущества, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире по настоящее время проживают ответчики. Истцом, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения. До настоящего времени квартира ответчиками не освобождена.

Истец, извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменных ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Ответчики, извещённые надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, письменных ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие истца, ответчиков.

Прокурор в судебном заседании исковые требования Общества поддержала.

Выслушав прокурора, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (продавец) и Обществом (покупатель) заключён договор № купли-продажи арестованного имущества, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям данного договора продавец передал покупателю в собственность арестованное имущество – спорную квартиру.

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается справкой управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Общество имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу – <адрес>.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. ст. 30 – 31 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма, а также договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Общество, являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, ответчик членом семьи собственника не является, фактически в указанном жилом помещении не проживает, сохраняя регистрацию, злоупотребляет своим правом, нарушая жилищные права истца, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым; оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем, прихожу к выводу о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При указанных обстоятельствах, требование истца о выселении также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 262-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования представителя ФИО3, действующей на основании доверенности в интересах общества с ограниченной ответственностью «Югра Сити», к ФИО2 и ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу – Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Югра Сити» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Югра Сити» государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись В.Ю. Полторацкий

Копия верна:

Председательствующий В.Ю. Полторацкий