Решение № 2-1568/2018 2-1568/2018~М-1409/2018 М-1409/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-1568/2018

№ 2-1568/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Мальцева С.Н.

при секретаре Рогожиной С.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищно-коммунальное управление» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить договора на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилищно-коммунальное управление» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими на праве общей долевой собственности долями, указав, что она является собственником 1/2 доли квартиры по адресу <адрес> на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность граждан от <ДАТА>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА>. Сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры являются ФИО2 и ФИО3, которая умерла <ДАТА>. В указанной квартире зарегистрированы ее родители, ФИО2, ФИО4, истец и ее несовершеннолетний брат ФИО1 <ДАТА> она обратилась в ООО «Жилищно-коммунальное управление» с заявлением о разделе лицевых счетов, однако было отказано, поскольку отсутствует согласие всех сособственников спорной квартиры. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилье, газ и коммунальные услуги так же достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в квартире по адресу: <адрес>, ул. им.Писемского, <адрес> между собственниками в равных долях об общего размера оплаты, исходя из принадлежащих мне на праве общей долевой собственности ? доли об общего размера платежей. Обязать ООО «Жилищно-коммунальное управление» заключить с истцом отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу <адрес>, ул. им.Писемского, <адрес>, исходя из принадлежащих ей на праве общей долевой собственности ? доли.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика ООО «Жилищно-коммунальное управление», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из государственного реестра недвижимости от <ДАТА>, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, ул. им.Писемского, дом.32, <адрес>, за ФИО3, ФИО2 зарегистрировано право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры (л.д.10-11).

Согласно выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения, выданной ГКУ <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА>, в квартире, расположенной по адресу <адрес>, ул. им.Писемского, <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО1 (л.д.16).

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилищно-коммунальное управление».

Истец обращалась с заявлением в ООО «Жилищно-коммунальное управление» с заявлением об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья квартиры по <адрес> (л.д.17-18).

Письмом ООО «Жилищно-коммунальное управление» от <ДАТА> истцу отказано, поскольку отсутствует согласие всех собственников квартиры (л.д.19).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что соглашение о порядке внесения коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Согласно свидетельства о смерти от <ДАТА>, ФИО3 умерла <ДАТА>, о чем <ДАТА> составлена запись акта о смерти № (л.д.14).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Из совокупности правовых норм, установленных статьями 1152 - 1155 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, поскольку не определен круг наследников после смерти ФИО3 и доли сторон в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, ул. им.Писемского, <адрес>, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить договора на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищно-коммунальное управление» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими на праве общей долевой собственности долями - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Жилищно-коммунальное управление» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в соответствии с принадлежащими на праве общей долевой собственности долям отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.

Судья С.Н.Мальцев