Решение № 2-795/2017 2-795/2017~М-609/2017 М-609/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-795/2017

Дело № 2-795/2017

Поступило в суд 03.05.2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 г. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Захаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ю, Кара В. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском и просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, Кара В.В. по адресу: <адрес> не приобретшими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрировал ответчиков по их просьбе для трудоустройства прежний собственник домовладения. Ответчики в жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, членом семьи либо родственниками не являются. Никаких договоренностей с ответчиками относительно порядка пользования указанным помещением не имеется.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования уточнила и просила признать ответчиков утратившими права пользования, на требованиях о снятии с регистрационного учета не настаивала, пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении были зарегистрированы прежним собственником. При жизни истца в доме, ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, не проживали в нем, были только зарегистрированы. На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета, ответчики отвечали отказом. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, Кара В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.12-17).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> (л.д.20-22) по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Кара В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы были прежним собственником. В период проживания истца в доме, ответчики никогда в дом не вселялись, не проживали в нем, были зарегистрированы со слов прежнего собственника только для трудоустройства.

То обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают и не вселялись, нашло подтверждение в судебном заседании объяснениями представителя истца, а также показаниями свидетелей Е., М., В., С.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ФИО2, ФИО3, ФИО4, Кара В.В. право пользования жилым помещением прекращено, так как они членами семьи либо родственниками истца не являются, в жилом помещении не проживают, отсутствуют договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиками сохраняется, наличие у них регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 о признании утратившими права пользования ответчиков его жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ю, Кара В. В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ю Кара В. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Ю.В.Зотова