Решение № 2-825/2023 2-825/2023~М-740/2023 М-740/2023 от 19 ноября 2023 г. по делу № 2-825/2023

УИД: 61RS0061-01-2023-001092-34

№ 2-825/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

ст. Вешенская «20» ноября 2023 года

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Романова С.А.,

при секретаре Власовой О.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области – «О признании права собственности»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области о признании права собственности, указав, что она владеет на праве собственности квартирой в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес> 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру владел ее сожитель ФИО1 В.В., с которым они проживали совместно и вели общее хозяйство до его смерти. Так же на праве собственности при жизни ему принадлежал гараж, расположенный по адресу: <адрес>. До сожительства с ней, ФИО1 В.В. в браке ни с кем не был, детей не имеет, у них совместных детей также нет. 29.11.2021 ФИО1 В.В. подарил ей гараж и 1/3 доли вышеуказанной квартиры, однако договор дарения в Управлении Росреестра по Ростовской области они не оформили. ФИО1 В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она продолжает проживать в их квартире и пользоваться совместно нажитым имуществом.

Просила заявленные требования удовлетворить, признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м. этаж 1, кадастровый номер: № а также гараж, площадью 43, 1 кв.м, этажность-1, с подвалом - 10 кв.м. Литер A, al, а2, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, перешедшие к ней по договору дарения от 29.11.2021 с ФИО1 В.В..

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования уточнила, пояснив, что указанный кадастровый номер квартиры, принадлежащий ФИО1 В.В. является ошибочным, верный кадастровый номер: №, а также в договоре дарения адрес гаража, принадлежащего ФИО1 В.В. указан: <адрес> однако верный адрес: <адрес> Данная ошибка произошла при составлении договора дарения.

Ответчик - администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области, надлежащим образом уведомленная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила. Против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

Истице ФИО2 принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.04.2011 года (л.д. 26).

1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит ФИО1 В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.01.2003 года (л.д. 29).

Также ФИО1 В.В. принадлежал на праве собственности гараж, площадью 43, 1 кв.м., этажность - 1, с подвалом - 10 кв.м. Литер A, al, а2, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2006 года (л.д.31).

В соответствии с договором дарения от 29.11.2021 года ФИО1 В.В. подарил ФИО2 принадлежащий ему гараж, расположенный по адресу: <адрес>(кадастровый номер №) и 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №). (л.д. 30)

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости ФИО1 В.В. принадлежат нежилое здание по адресу: <адрес>(кадастровый номер №) и на 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый номер №). (л.д.40)

Как установлено в судебном заседании указание в договоре № является технической ошибкой. Все остальные данные совпадают с правоустанавливающими документами.

ФИО1 В.В. умер №, о чем 09.03.2022 года отделом ЗАГС администрации Шолоховского района Ростовской области составлена запись акта о смерти № 170229610004300086009. (л.д. 13)

Указанный договор дарения в Управлении Росреестра по Ростовской области не оформлен и исправление ошибки возможно только в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на данное недвижимое имущество обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Вешенского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области – «О признании права собственности» - удовлетворить.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 71,2 кв.м., а также гараж, площадью 43,1 кв.м., этажность 1, с подвалом - 10 кв.м. Литер A, a1, а2, расположенный по адресу: <адрес> перешедшие к ней по договору дарения от 29.11.2021 года с ФИО1.

Резолютивная часть решения оглашена 20.11.2023.

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления мотивированного решения.

Судья С.А. Романов