Решение № 2-280/2017 2-280/2017~М-300/2017 М-300/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-280/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

16 мая 2017 года г. Тарко-Сале

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Пасенко Л.Д.,

при секретаре судебного заседания Тонковой Т.В.,

с участием представителя истца адвоката Давидюка П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района о признании права собственности в порядке приобретательской давности, указав, что в ее владении находится однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес>. В квартиру она вселилась в ДД.ММ.ГГГГ года с разрешения гражданки ФИО2 До ее вселения жилым помещением никто не пользовался. За период ее проживания в вышеуказанном жилом помещении каких-либо претензий, правопритязаний по поводу проживания в данном жилом помещении в ее адрес не поступало. Согласно техническому обследованию ООО «Уральский региональный проектно-изыскательный центр экспертиз и обследований» квартира не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает требования строительных норм и правил. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец ФИО1 открыто и добросовестно владеет спорным жилым помещением. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района сообщил о том, что жилое помещение – однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи имущества из муниципальной собственности <адрес> в собственность муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира включена в муниципальную казну муниципального образования <адрес>. Акт приема-передачи имущества из муниципальной собственности <адрес> в собственность муниципального образования <адрес> подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, муниципальное образование <адрес> является собственником вышеуказанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира кому-либо по договору социального найма не предоставлялась. При установлении судом факта владения ФИО1 квартирой, добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет представитель ответчика не возражает.

а
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Давидюк П.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Дело рассматривается в отсутствие сторон по имеющемся в деле доказательствам в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК

Заслушав представителя ответчика, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Ранее в судебном заседании истец пояснила, что исковые требования поддерживает, в ДД.ММ.ГГГГ года по разрешению ФИО2 вселилась в квартиру. ФИО2 сказала, что раньше в этой квартире проживала ее сестра, которая умерла. Квартира находилась в плохом состоянии: разбиты окна, сломана дверь. Она вставила окна, отремонтировала дверь, поклеила обои, отремонтировала печное отопление. В течение 19 лет пользуется этой квартирой. Платит за электроэнергию. За другие услуги не платит, так как в квартире нет воды, отопления, газа. ФИО2 много лет назад уехала, где она находится, неизвестно.

Свидетель ФИО3 пояснила, что ФИО1 уже 19 лет живет в квартире по адресу: <адрес>. Она помогала делать истцу ремонт в квартире. Истец вставила в квартире окна, новую дверь. Она часто ходит в гости к ФИО1

Свидетель ФИО4 пояснила, что ФИО1 знает около 30 лет, последние 19 лет ФИО1 ее соседка, она живет в <адрес> в <адрес>.

Свидетель ФИО5 пояснил, что каждый год ходит к истцу в гости. С ДД.ММ.ГГГГ истец живет по адресу: <адрес>. Знает, что когда истец вселилась в квартиру, то делала там ремонт.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием <адрес>.

Из объяснений истца и свидетелей установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, пользуется квартирой по целевому назначению и обеспечивает ее сохранность.

Из заключения по техническому обследованию жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает требования строительных норм и правил. Дальнейшая безопасная эксплуатация по назначению возможна.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд также принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в пункте 15 которого указано, что в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не является собственником спорной квартиры, но более 15 лет - с ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной, получая квартиру от ФИО2, не являющейся собственником квартиры, не знала и не могла знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела в силу приобретательской давности право собственности на спорную квартиру, поэтому ее требования подлежат удовлетворению.

На основании п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района о признании права собственности в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательской давности на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Д. Пасенко