Решение № 2-487/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-487/2018

дело №


Решение

Именем Российской Федерации

город ФИО2 Томской области 19 июля 2018 г.

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Молчановой О.Н.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации городского округа ФИО2 ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1, обратился в суд с иском к Администрации городского округа ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости, мотивируя требование следующим образом.

Актом согласования местоположения границы земельного участка и экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выбор земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: индивидуальным застройщиком ФИО1 соответствует государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам.

В ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации городского округа №, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи истцу был предоставлен земельный участок в аренду по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского округа ФИО2 для подготовки градостроительного плана участка, расположенного по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных земельных отношений и градостроительства, составлен чертеж градостроительного плана и схема данного земельного участка для строительства жилого дома с подключением объекта к сети инженерно-технического обеспечения: тепловодоснабжение, канализация, энергоснабжение.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил разрешение № на строительство индивидуального жилого дома, по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № ФИО1 предоставлен земельный участок, по адресу: , под строительство индивидуального жилого дома на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сторонами подписан акт приема-передачи данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации городского округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема ранее учтенного земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу: .

В указанный период истцом на данном земельном участке построен дом, баня иные постройки, однако право собственности оформлено не было. Договор аренды земельного участка закончился ДД.ММ.ГГГГ и для заключения договора аренды на новый срок, истец обратился в Администрацию городского округа ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. Однако в заключении договора аренды земельного участка, истцу было отказано, поскольку ранее указанный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование другому лицу, до предоставления данного участка истцу.

Истец просит суд признать право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельным участке по адресу: , площадью кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях указанных в исковом заявлении настаивал, дополнительно пояснил, с момента предоставления земельного участка и по сей день, никто не предъявлял требование по незаконному пользованию данным земельным участком. За предоставленный земельный участок за весь период оплачивал арену. Намерен оформить земельный участок в собственность.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа ФИО2 ФИО3 не возражала против удовлетворения требований истца, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и приведенным истцом в судебном заседании, а также представленным документам.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 пояснила, что решение суда является основанием для регистрации право собственности истца на объект недвижимости, расположенный на земельном участке по адресу: .

Заслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на судебную защиту гарантировано статьей 46 Конституции Российской Федерации. В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах от ДД.ММ.ГГГГ все лица равны перед судом.

Согласно ч.4 ст.15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью её правовой системы, а согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Согласно ч.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ДД.ММ.ГГГГ каждый в случае спора и его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Таким образом, Конвенция имеет целью защиту конкретных действительных прав.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации

права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В судебном заседании установлено, что выдано экспертное заключение на отвод земельного участка под строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное главным врачом под строительство индивидуального жилого дома по адресу: , площадью кв.м., согласно которому, на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы земельного участка отводимый под строительство выбор земельного участка соответствует государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. ).

Кадастровым инженером Л.С.И. составлен акт согласования местоположения границы земельного участка земли муниципальной собственности, кадастровый номер или обозначение земельного участка №, по адресу: (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому выбор земельного участка под размещение жилого дома по адресу: соответствуют государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ ФИО2, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа ФИО2 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) подписан акт приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу: , № (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт земельного участка № по адресу: , № (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа ФИО2 утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: , на основании заявления ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома с приложением чертежа градостроительного плана земельного участка (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил разрешение № на строительство индивидуального жилого дома, по адресу: , сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ ФИО2, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа ФИО2 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с условным (учетным) номером № в кадастровом квартале №, находящийся по адресу: , под строительство индивидуального жилого дома в границах участка, указанных в схеме расположения земельного участка, общей площадью кв.м. (п.). Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. ). Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим до его заключения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (п. ), с оплатой из годовой ставки арендной платы (л.д.).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ ФИО2, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрацией городского округа ФИО2 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) подписан акт приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу: (л.д. ).

Квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается арендная плата за земельный участок по договору № ФИО1 в сумме руб. МКУ Администрации городского округа ФИО2, (л.д. ).

Постановлением Администрации городского округа ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения ранее учтенного земельного участка на кадастровом плане территории под строительство индивидуального жилого дома расположенного по адресу: (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа ФИО2 в адрес ФИО1 направлено письмо о том, что на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: , ранее предоставлен в бессрочное пользование другому заинтересованному лицу. В связи с чем, предоставить земельный участок в аренду не представляется возможным (л.д. ).

В судебном заседании установлено, что истцу Администрацией городского округа ФИО2 был передан земельный участок, на котором истец произвел строительство индивидуального жилого дома, бани, иных построек. Право собственности на объект недвижимости - дом, до настоящего времени не зарегистрировано, что является основанием для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельным участке по адресу: , площадью кв.м., с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Родионова Н.В.