Решение № 2-654/2017 2-654/2017~М-684/2017 М-684/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-654/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2017 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Меньщиковой Е.М.,

при секретаре Симининой В.В.,

с участием заместителя прокурора Таймырского Долгано-Ненецкого района Мерзлякова В.Л.,

представителя истца Администрации города Дудинки ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика адвоката Шапковской А.А., ордер № 672 от 15.12.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654 по иску Администрации города Дудинки к ФИО2 о взыскании задолженности за социальный найм жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Дудинки обратилась в Дудинский районный суд Красноярского края с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за социальный найм жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя тем, что ответчик является нанимателем и зарегистрирован в квартире <адрес>, данная квартира находится в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера матери ответчика ФИО8, в настоящий момент проживающей по другому адресу. Ответчик имеет задолженность за социальный найм жилого помещения с 2015 года, размер которой составил 9 327 рублей 38 копеек. Согласно справке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 108 510 рублей 43 копейки. В связи с чем, администрация г. Дудинки просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и взыскать задолженность за социальный найм.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Дудинки по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в зале суда исковые требования признал, пояснил, что о задолженности знает, предоставляемая ему квартира его полностью устраивает, ти он намерен в ней проживать.

Представитель ответчика адвокат Шапковская А.А., ордер № 672 от 15.12.2017г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав стороны, заключение прокурора Мерзлякова В.Л., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 91 ЖК РФ под выселением понимается освобождение жилого помещения от выселяемого и его имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.ч. 3 и 4 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 90 ЖК РФ, предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на 30.11.2017 года квартира <адрес> состоит на балансе администрации города Дудинки (л.д. 18).

Как установлено в зале суда и следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера № 276 от 18.10.1995 года, выданного решением Исполкома Горсовета № 561 от 18.10.1995г. на имя его матери ФИО8

В настоящее время ФИО3 проживает по адресу: <адрес>

В соответствии с Решением Городского Собрания от 20.12.2012 года № 10-0489 «Об установлении платы за наем жилого помещения в городе Дудинке», для жилых помещений, оборудованных водопроводом и канализацией, находящихся в жилых домах типовых серий, домах гостиничного типа, не оборудованных лифтами, плата за наем составляет 13, 90 рубля за 1 кв.м общей площади в месяц.

Размер платы за наем для ответчика ФИО2 составляет 180, 70 руб.

С 01.01.2015 года по 30.11.2017 года задолженность ответчика ФИО2 за наем жилого помещения по договору социального найма составила 9 327, 38 рублей.

Кроме того, согласно ведомости расчета задолженности квартплаты, задолженность ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 108 510 рублей 43 копейки.

Как пояснил ответчик в судебном заседании о наличии задолженности за социальный наем и задолженности по оплате коммунальных услуг он знает, однако видимо отнесся к этому безразлично, при этом суд исходит из того, что невнесение платы не носило временного характера, и не было обусловлено наличием уважительных причин, ответчик длительное время не работает, получает пенсию по инвалидности более 18 000 руб. ежемесячно.

Сведений о том, что ответчик является недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, не имеют возможности трудиться по состоянию здоровья, материалы дела не содержат.

Таким образом, судом с достоверностью установлено отсутствие уважительных причин невнесения оплаты за наем, связанное с бездействием гражданина.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как видно из выписки из реестра объектов муниципального имущества по состоянию на 30.11.2017 года, другое жилое помещение, предоставляемое ответчику, а именно, <адрес> в <адрес> состоит на балансе администрации г. Дудинка на основании распоряжения № 271-Р от 02.07.2007 (л.д.25). Общая площадь предоставляемого жилья составляет 16, 7 кв.м.

Согласно акта обследования жилого помещения от 29.11.2017 года, квартира, предоставляемая ответчику находится в удовлетворительном состоянии, имеется централизованное отопление, канализация, санузел оборудован санитарно-техническими приборами, имеется горячее и холодное водоснабжение (л.д.11).

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление администрации города Дудинки к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за наем, выселении его из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 16,7 кв.м. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Дудинки к ФИО2 о взыскании задолженности за социальный найм жилого помещения, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу Администрации города Дудинки задолженность за пользование жилым помещением (плату за наем) в размере 9 327 рублей 38 копеек.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> из жилого помещения - <адрес>

Предоставить Столыпину Валентину НиколаевичуДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <данные изъяты> жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месячного срока с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья Е.М. Меньщикова

В мотивированном виде решение суда изготовлено 19.12.2017г.