Решение № 2-888/2019 2-888/2019~М-871/2019 М-871/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-888/2019

УИД № <...>

2-888/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 13 сентября 2019 года.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Юхименко В.Г.

при секретаре Сергеевой А.А.

с участием истца ФИО1

представителя Администрации Ленинградского сельского поселения по доверенности от 22.08.2019 г. № <...> ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ленинградского сельского поселения, о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности.

установил:

Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на гараж 1970 года постройки общей площадью 24,9 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке приобретательной давности, по тем основаниям, что истец владеет и пользуется им как своим собственным уже на протяжении более 15 лет.

Истец в судебном заседании свои исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика по делу Администрации Ленинградского сельского поселения против удовлетворения исковых требований, не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от 20.11.1991 года зарегистрированного в Ленинградском БТИ 05.12.1991 года в реестре № <...>. Во дворе данного домовладения истцом был простроен гараж, который он после строительства надлежащим образом не оформил. В настоящее время, получить разрешение на ввод в эксплуатацию данного гаража не представляется возможным.

Согласно предоставленного технического заключения Краевого БТИ здание гаража с пристройкой Литер Г18, Г14 общей площадью 24,9 кв.м. расположенное по <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарно-техническим нормам и требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований, признанных ответчиком. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования.

Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчика и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.

Поскольку, заявленные исковые требования признаны ответчиком, они не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом N 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом N 218-ФЗ порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в числе прочих документов вступивший в законную силу судебный акт (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ), а также в отношении земельного участка межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ). На основании части 13 статьи 22 Закона N 218-ФЗ форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921 (далее - Требования N 921).

При этом необходимо отметить, что согласно правовой позиции, изложенной в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) (с 1 января 2017 г. - Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН)), не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП (ЕГРН).

Также следует заметить, что в соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости относится к числу основных сведений об объекте недвижимости. На основании статьи 7 Закона N 218-ФЗ ведение ЕГРН осуществляется в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 г. N 943 (далее - Порядок N 943). Законом N 218-ФЗ и Порядком N 943 предусмотрено изменение основных характеристик объекта недвижимости при одновременном внесении в ЕГРН новых сведений об этом объекте недвижимости (равно как и в государственный кадастр недвижимости до 1 января 2017 г.).

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинградского сельского поселения, о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный одноэтажный гараж 1970 года постройки Литер Г18, с пристройкой к гаражу Литер Г14 общей площадью 24,9 кв.м. расположенный по <адрес>.

Решение является основанием для осуществления кадастрового учета и (или) внесения соответствующих изменений на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Решении в окончательной форме изготовлено 16.09.2019 года.

Судья Ленинградского

Районного суда В.Г. Юхименко