Решение № 2-2274/2024 2-2274/2024~М-1569/2024 М-1569/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-2274/2024

Дело № 2-2274/2024

73RS0001-01-2024-002393-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе: судьи Сизова И.А., при секретаре Лысовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным межевой план, возложении обязанности исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, признании отсутствующим право собственности на земельный участок,

установил:

истец Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к ФИО5 о признании недействительным внесённого в АИС ГКН ДД.ММ.ГГГГ. межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> (далее – участок).

Требования мотивированы тем, что кадастровый инженер ФИО5 внёс недостоверные сведения о местоположении и площади Участка, в результате садовый участок № в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (согласно госакту принадлежавший ФИО3.) «переместился» в дугой кадастровый квартал и увеличился в площади с <данные изъяты> кв.м. до площади <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились. Ранее в суде представитель истца ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия принимали, извещались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно госакту № земельный участок № в <адрес> площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. (далее – садовый участок) на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен ФИО3

Из плана имеющегося в госакте следует, что садовый участок по зафасадной меже, по левой и правой меже граничит с другими садовыми участками №. а по фасаду, через дорогу расположен садовый участок №

Участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, поданного кадастровым инженером ФИО1

По сведениям ЕГРН на участок зарегистрировано право собственности за ФИО2 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

Согласно письмам УМС администрации г.Ульяновска от № № и Общественной палаты Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ № направленных в адрес Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управлением в ДД.ММ.ГГГГ на территории кадастрового квартала № были выполнены комплексные кадастровые работы.

В результате указанных работ установлено, что земельные участки <адрес> расположены в кадастровом квартале № Границы земельных участков, в том числе земельного Участка, были уточнены собственниками данных земельных участков самостоятельно в кадастровом квартале № и со значительным увеличением площади относительно площади сведений по правоустанавливающим документам.

Участок, согласно публичной кадастровой карте, расположен в кадастровом квартале №, на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах жилой застройки, в то время как был выделен границах в <адрес>

Таким образом, в ЕГРН имеет место необоснованное отражение сведений о расположении участка не в кадастровом квартале № а в кадастровом квартале №, а также в части площади <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> кв.м.

Согласно письму Управления Росреестра по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об уточнении местоположения границ Участка были внесены в систему АИС ГКН Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ на основании межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО1

В соответствии со ст. 2 закона Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-ЗО «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования «город Ульяновск» Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» установлено, что уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган Ульяновской области в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования «город Ульяновск» (по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Уполномоченным органом назначено Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Частью 3 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. ст. 12, 209, 304, ГК РФ, ст. ст. 11, 60 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требования истца о признании межевого плана, содержащего недостоверные сведения, являются обоснованными.

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, согласно пункту 6 которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

Участок входит в территорию, предоставленную <адрес> никогда не относился к кварталу №, не входил в границы жилой застройки, в земли, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи с этим право собственности ФИО2, суд признаёт отсутствующим.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Управлению Росреестра по Ульяновской области, ФИО3, ФИО4 поскольку указанными ответчиками не заявлены права на участок, а сведения о совершении регистрирующим органом незаконных действий, следствием которых явилось внесение недостоверных сведений о местоположении участка, суду не предоставлены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО1 (внесенный в систему АИС ГКН ДД.ММ.ГГГГ), в том числе в части сведений о номере кадастрового квартала и площади участка.

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО2 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в кадастровом квартале №

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площади <данные изъяты> кв.м. в кадастром квартиле №

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО3, ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Сизов

Срок изготовления мотивированного решения 10.06.2024г