Решение № 2-5941/2017 2-5941/2017~М-4173/2017 М-4173/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-5941/2017

КОПИЯ

Дело № 2-5941/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июня 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи М.А. Ахметшина,

при секретаре М.И. Машенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Электротехников» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование, что ответчики проживают и являются участниками долевой собственности трехкомнатной квартиры .... За период с ... по ... год по указанной квартире образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 56189 рублей 76 копеек. На предупреждение о погашении оставшейся суммы задолженности ответчики не реагируют; до настоящего времени долг по коммунальным платежам не погашен.

В судебном заседании представитель ООО Управляющая компания «Электротехников» ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, при этом дополнительно пояснила, по состоянию на ... задолженность ответчиков по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги составляла 79884 рубля 32 копеек, в связи с тем, что на сумму в размере 23694 рублей 56 копеек уже имеется исполнительный документ, поэтому подлежит к взысканию сумма за вычетом взысканной суммы долга за период ... по ... год, что составляет в размере 56189 рублей 76 копеек. Решением Набережночелнинского городского суда от ... с ответчиков также была взыскана сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 33285 рублей 11 копеек. Данное решение вступило в законную силу ....

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск не признали, категорически отрицали свою задолженность перед Управляющей компанией, поскольку они ежемесячно оплачивают счета по коммунальным платежам только на оказанные услуги по данным приборов индивидуального учета; а на не оказанные услуги в виде расходов за текущий, капитальный ремонт жилого дома и другие необоснованные требования они не обязаны нести расходы. При этом ФИО1 представила свой расчет платежей за период с ... по ..., согласно которому недоплата коммунальных платежей на сегодняшний день всего 11453 рубля 82 копеек.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 155 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По делу установлено:

Как видно из копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ..., ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – трехкомнатной квартиры ....

Как видно из материалов дела, в многоквартирном жилом доме ... оказанием жилищно-коммунальных услуг занимается ООО УК «Электротехников», которым предложено ответчикам заключить договор найма жилого помещения (на предоставление жилищно-коммунальных услуг).

Согласно справке с места жительства ... от ..., поквартирной карточки, ФИО1, ФИО2 с ... постоянно проживают и прописаны в указанной квартире. Согласно справке по начислениям на лицевой счет, за период с ... по ... образовалась задолженность по коммунальным платежам по вышеуказанной квартире в размере 79884 рубля 32 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... от ... по заявлению ФИО1, ФИО2 отменен судебный приказ от ... о взыскании в пользу ООО УК «Электротехников» задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Решением ... городского суда от ... с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке были взысканы в пользу ООО УК «Электротехников» сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 33285 рублей 11 копеек, в возврат суммы госпошлины 1198 рублей 55 копеек. Данное решение вступило в законную силу ....

Как видно из содержания искового заявления, из показаний представителя истца, в связи с тем, что на сумму в размере 23694 рубля 56 копеек уже имеется исполнительный документ, поэтому подлежит к взысканию сумма долга за период ... по ... год в размере 56189 рублей 76 копеек.

Согласно претензии от ... о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплате), ФИО1 отказалась от подписи о получении данной претензии. Несмотря на неоднократные предупреждения жилищной организации, ответчики уклоняются от уплаты жилищно-коммунальных платежей.

В судебном заседании ответчики оспаривали расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, утверждая, что Управляющей компанией необоснованно начисления производились также на не оказанные услуги как на текущий и капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

При этом ответчица ФИО1 представила свой расчет по коммунальным платежам за период ... по ....

Проверив, суд не соглашается расчетами ответчиков, поскольку они документально необоснованны, содержат многочисленные неоговоренные исправления, уточнения.

Довод ответчиков о наличии приписок и необоснованных начислений в счет-фактурах по принадлежащей им квартире, ничем не подтверждается. При наличии к тому оснований ответчики вправе были обратиться в Управляющую компанию с требованием о перерасчете жилищно-коммунальных платежей, однако они таким правом не воспользовались, а по своему усмотрению оплачивали поставляемее им коммунальные услуги не в полном объеме.

В соответствии с абзацем 3 пункта 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации ... от ..., в случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемое исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В своих расчетах Управляющая компания при распределении полученных от ответчиков в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг денежных средств действовала в точном соответствии вышеуказанным пунктом Правил.

Учитывая, что ответчики проживают в вышеуказанной квартире, потребляют коммунальные услуги, доказательств обратного суду не представлено, в силу жилищного законодательства они обязаны оплачивать соответствующие услуги. Расчеты задолженности по коммунальным платежам составлены истцом в соответствии с действующим законом, являются арифметически верными, основанными на фактических обстоятельствах дела.

При таком положении исковое требование ООО УК «Электротехников» о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованно, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в возврат суммы госпошлины 1885 рублей 69 копеек в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников».

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги по квартире ... за период с ... по ... год в сумме 56189 рублей 76 копеек, в возврат суммы госпошлины 1885 рублей 69 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _________М.А. Ахметшин Секретарь_____ М.И. Машенкова

«___»______________2017 г.

подлинный документ подшит

в деле ...

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан