Решение № 2-2260/2017 2-2260/2017~М-2087/2017 М-2087/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2260/2017

Дело № 2-2260/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО18 к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица ФИО5 ФИО19, ФИО9 ФИО20, ФИО10 ФИО21, ФИО13 ФИО22, Деркач ФИО23 об определении долей, об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, жилой <адрес> по пер. Кривопустенко в <адрес> числятся за ФИО3 и ФИО4 с долей собственности 6/25, ФИО5 с долей собственности 11/50, ФИО9 с долей собственности 27/100, ФИО10 с долей собственности 27/100. ФИО4 приходится матерью истца, которая умерла <дата>. После смерти матери истец с сестрой ФИО11 обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Открыто наследственное дело №, но свидетельство о праве на наследство истец не получил, в связи с тем, что им утеряно свидетельство о рождении, в связи с чем необходимо подтвердить факт родственных отношений. Истец фактически принял наследство после смерти матери, так как зарегистрирован и постоянно проживает по пер. Кривопустенко 9 в <адрес>, делает ремонт квартиры, оплачивает коммунальные платежи.

Для улучшения жилищных условий истец произвел реконструкцию жилого дома лит. "А" пер. Кривопустенко 9. <адрес> жилого дома лит."А" до реконструкции составляла 113,8 кв.м. В ходе проведения работ по реконструкции выполнены следующие виды работ: снесена пристройка литера "а2"; возведены остекленная веранда литера "а7" и пристройка литера "а5". В результате реконструкции произошло изменение параметров объекта капитального строительства, площади, объема и качества инженерно-технического обеспечения. По данным технического паспорта от <дата> общая площадь дома литер "А" составляет 170 кв.м., в том числе жилая 101,5 кв.м. Согласно экспертному заключению НП "Саморегулируемая организация судебных экспертов" от <дата> выполненная реконструкция соответствует требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, а так же требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение дома литер "А" в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Просит суд установить факт родственных отношений, что ФИО4 умершая <дата> является его матерью. Определить доли ФИО3 и ФИО4 на квартиру по <адрес> за каждым. Признать за ним право собственности на 3/50 доли квартиры по пер<адрес> в порядке наследования после умершей ФИО2 ФИО24, увеличив его долю до 9/50. Сохранить жилой дом литер "А" в реконструированном виде общей площадью 170 кв.м., жилой 101,5 кв.м.

ФИО3 извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д. 57) Представитель истца - ФИО12 действующая по доверенности (л.д.49) поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. ФИО11, кроме того, подтвердила, что ФИО3 приходится ей родным братом. Их матерью является ФИО4

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО5, ФИО9, ФИО13, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд, выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 262 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

Судом установлено, что запись акта о рождении ФИО3 <дата> г.р. в отделе архивной работы, автоматизации и информатики не сохранена. (л.д.11) В материалы дела представлено извещение об отсутствии записи акта о заключении брака ФИО6 и ФИО7 (л.д. 12)

В судебном заседании свидетели ФИО14, ФИО15, ФИО16, а также третье лицо ФИО11 подтвердили тот факт, что ФИО3 приходится родным сыном ФИО4

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО8 приходится родной матерью ФИО3

Жилой <адрес> числятся за ФИО3 и ФИО4 с долей собственности 6/25, ФИО1 с долей собственности 11/50, ФИО9 с долей собственности 27/100, ФИО10 долей собственности 27/100 согласно справке МУП ЦТИ <адрес> № от <дата> (л.д.13).

6/25 долей по дома лит. «А» зарегистрированы по праву совместной собственности за ФИО4, ФИО3 на основании договора на передачу в собственность квартир в собственность граждан №.№ от <дата> (л.д.8). Доли в праве совместной собственности не определены

Право общей долевой собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права не зарегистрированы, что подтверждается выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.(л.д.18)

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно, доли в праве совместной собственности на жилое помещение по <адрес> должны быть определены за ФИО3, ФИО4 по 3/25 за каждым: (6/25:2=3/25)

ФИО4 <дата> года рождения, умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.10). После ее смерти отрылось наследство в виде 3/25 доли жилое помещение <адрес>. Истец, как наследник первой очереди, принял наследство, открывшееся после смерти наследодателя, поскольку обратился с заявление к нотариусу.

Согласно ответу нотариуса ФИО17 от <дата> после умершей ФИО8, проживавшей по адресу: <адрес> 9, открыто наследственное дело № г. по заявлению о принятии наследства от <дата> от дочери наследодателя ФИО11, сына наследодателя ФИО3 Наследственная масса заключается в доле домовладения № по <адрес> в <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавались.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку у истца, в силу изложенного было 3/25 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а наследуемая доля после смерти матери составляет 3/50 (3/25:2=3/50), то доля истца увеличилась и составляет 9/50 (3/25+3/50= 9/50).

Для улучшения жилищных условий истец произвел реконструкцию жилого дома лит. <адрес> жилого дома лит."А" до реконструкции составляла 113,8 кв.м. В ходе проведения работ по реконструкции выполнены следующие виды работ: снесена пристройка литера "а2"; возведены остекленная веранда литера "а7" и пристройка литера "а5". В результате реконструкции произошло изменение параметров объекта капитального строительства, площади, объема и качества инженерно-технического обеспечения.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь жилого дома литер "А" составляет 170 кв.м., в том числе жилая 101,5 кв.м.(л.д.20-28)

Согласно экспертному заключению НП "Саморегулируемая организация судебных экспертов" от <дата> реконструкция соответствует требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, а так же требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Сохранение жилого дома литер "А" в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.(л.д.29-46)

На основании ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Пункт 1 ст. 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Из содержания приведенных выше правовых норм следует, что жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Одним из основных условий возможности сохранения реконструкции жилого дома, является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу.

Судом установлено, что согласно выписке из кадастрового паспорта № от <дата>, земельный участок по <адрес> в <адрес> имеет категорию земель: земли населенных, земли под домами индивидуальной жилой застройки, границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д.19).

Согласно протоколу общего собрания собственников жилья по <адрес> ФИО3 разрешено сохранить реконструкцию дома литер "А".

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО25 к Администрации г.Новочеркасска, третьи лица ФИО5 ФИО26, ФИО9 ФИО27, ФИО38 ФИО28, ФИО13 ФИО29, Деркач ФИО30 об определении долей, об установлении факта родственных отношений, признании права собственности на долю удовлетворить.

Установить факт родственных отношений, а именно, что ФИО2 ФИО31 умершая <дата> года является матерью ФИО2 ФИО32.

Сохранить жилой дом литер <адрес> в реконструированном виде общей площадью 170 кв.м., жилой 101,5 кв.м.

Определить доли ФИО2 ФИО33 и ФИО2 ФИО34 в жилом доме литер "<адрес> по 3/25 доли за каждым.

Признать за ФИО2 ФИО35 в порядке наследования право собственности на <адрес><адрес>, принадлежавшие ранее ФИО2 ФИО36, увеличив его долю до 9/50.

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО37 на 3/50 доли жилого дома литер "<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>

Судья: