Решение № 2-1112/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1112/2017

Дело № 2–1112/17г. <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2017 года г. Тверь

Московский районный суд города Твери в составе:

председательствующего – судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения – комнат <адрес><адрес> в г. Твери. В целях улучшения жилищных условий произведена перепланировка комнат, выразившаяся в демонтаже части межкомнатной перегородки и возведении перегородки с межкомнатными дверными проемами в комнаты <адрес> для организации прихожей за счет уменьшения площади жилых комнат; ликвидации дверного проема в перегородке между жилой комнатой <адрес> и общим коридором.

Перепланировка произведена без согласования с органом местного самоуправления, полностью соответствуют действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец просит сохранить жилое помещение – комнаты <адрес> в г. Твери в перепланированном состоянии.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Московского района г. Твери, представители третьих лиц Управления Росреестра по Тверской области, МКУ г. Твери «Управлению муниципальным жилищным фондом», администрации г. Твери, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – комнат <адрес> в г. Твери.

С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена перепланировка комнат <адрес> в г. Твери.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № от 14.12.2016 года перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ООО ПБ «РОТОНДА» следует, что после перепланировки комнат строительные конструкции находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Проведенные работы по перепланировке комнат не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания. Перепланировка не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения, как самих жилых помещений, так и зданий в целом.

Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы проживающих в жилом доме лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При наличии таких обстоятельств суд считает возможным сохранить комнаты в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить комнаты <адрес> в г. Твери в перепланированном состоянии, выразившимся в демонтаже части межкомнатной перегородки и возведении перегородки с межкомнатными дверными проемами в комнаты <адрес> для организации прихожей за счет уменьшения площади жилых комнат; ликвидации дверного проема в перегородке между жилой комнатой <адрес> и общим коридором.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /<данные изъяты>/ В.Н. Багаева