Решение № 2-196/2025 2-196/2025(2-2103/2024;)~М-1777/2024 2-2103/2024 М-1777/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-196/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Диденко Л.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-196/2025 (№ 2-2103/2024) по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Жигулевский городской суд <адрес> с указанным выше иском к Администрации городского округа <адрес>, требуя признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований в иске указано, что в 1985 году истцом был построен гараж, расположенный по адресу: <адрес> с тех пор он им пользуется, в отсутствие притязаний от третьих лиц, производит оплату на хозяйственные нужды, содержит его, что подтверждается справкой выданной председателем ГСК «Лидер».

Земельный участок, на котором расположен гараж, находится в зоне гаражей, расположение которых согласовано с Администрацией городского округа Жигулевск.

Согласно копии технического паспорта, изготовленного Жигулевским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет 38,7 кв.м..

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы. В связи с этим он вынужден обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГСК «Лидер».

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы иска поддержал, настаивал на удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном в дело письменном отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил вынести решение с учетом доказательств, представленных истцом в их обоснование, а также с учетом фактических обстоятельств дела.

Представитель третьего лица - ГСК «Лидер» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания владельцев гаражей ГСК «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение создать ГСК «Лидер», председателем выбрать Б.В.А..

В 2011 году Отделом по земельным отношениям Администрации городского округа Жигулевск, Отделом градостроительства Департамента архитектуры градостроительства и земельных отношений Администрации городского округа Жигулевск, ООО «Тепловые системы» гг. Жигулевска, ООО «Волжская газовая Компания», МУП «Ресурсоснабжение», ОАО «МРСК Волги», ЗАО «ССК», ОГИБДД ОВД по г.о. Жигулевск, ООО «ИнфоЛада» была согласована схема размещения гаражей ГСК «Лидер».

Согласно справке, выданной председателем ГСК «Лидер» Б.В.А., ФИО1 владеет гаражом № в ГСК «Лидер».

В соответствии со списком владельцев гаражей ГСК «Лидер» ФИО1 владеет гаражом №.

Из копии представленного суду технического паспорта здания – гаража по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж представляет собой капитальное строение, 1985 года постройки, общая площадь гаража составляет 38,7 кв.м..

Истцом в материалы дела предоставлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории: <адрес>, составленная ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что площадь земельного участка составляет 43 кв.м., земельный участок по указанному адресу расположен в границах земельного участка с КН №.

Из ответа ГБУ <адрес> «Центр технической инвентаризации» на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, по данным архивного фонда, находящегося в ведении Северо-западного управления ГБУ <адрес> «Центр технической инвентаризации» сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в ранее установленном порядке отсутствуют.

Из ответа начальника отдела градостроительства и архитектуры администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание гаража под № находится в границах земельного участка ГСК «Лидер». Земельный участок под строительство гаражей ГСК «Лидер» не предоставлялся. Ордера и разрешения на строительство гаражей не выдавались. Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ создано ГСК «Лидер». В соответствии со списком ГСК «Лидер» владельцем гаража № является ФИО1.

Из ответа администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно правилам землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденным решением Думы городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отнесен к территориальной зоне транспортной инфраструктуры (Т), в которой предусмотрено образование земельных участков для «хранения автотранспорта», «размещение гаражей для собственных нужд». Границы испрашиваемого земельного участка территорию общего пользование не пересекают.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Администрацию городского округа Жигулевск с заявлением о предварительном согласовании предоставления бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> данное заявление было возращено письмом от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с не предоставлением документов, соответствующих требованиям законодательства для оформления земельного участка в порядке, установленном статьей 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего права. Суд считает допустимым, избранный истцом способ защиты права – иск о признании права.

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу частей 1 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на указанный гараж, который расположен в границах земельного участка, предоставленного Администрацией городского округа Жигулевск Самарской области для размещения гаражей для собственных нужд и хранения автотранспорта, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж, площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2025 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова